【2025年09月08日訊】（記者李梅綜合報導）據南加州橙縣政府網站，橙縣將於本月17日（週三）公開拍賣114套位於海濱度假勝地的分時度假屋（timeshares），以追繳所欠的房產稅款。
此次拍賣的房屋，均至少在五年內有一筆未繳納的分期付款的房產稅；其位於橙縣的三個市——新港海灘市（Newport Beach）、拉古納海灘市（Laguna Beach）和聖克萊門特市（San Clemente）
這些房產分屬於四個度假勝地。其中，紐波特海岸別墅（Marriott’s Newport Coast Villas）在萬豪（Marriott）旗下；拉古娜海岸度假村（Laguna Shores）和聖克萊門特灣度假村（San Clemente Cove）均由Tricom Management公司管理；聖克萊門特旅店（San Clemente Inn）由大太平洋度假村（Grand Pacific Resorts）經營。如果屋主能在16日下午5點前繳納全額房產稅，房產將不會被拍賣。
分時度假屋的產權由多位業主共同擁有，每位業主在每年一定時間內擁有使用權，即分時間段來度假。此外，還有一種會員制的分時度假，會員每年交費後可以在一定時間內使用不同地區的度假屋。
欲參加網上拍賣會的居民，須在12日（週五）下午1:00前在Bid4Assets網站註冊，並交納35美元不可退費用和100美元的可退押金。如果未能中標，押金將在10個工作日內退還。Bid4Assets是1999年創立的全美在線房產拍賣網站，已售出12.5萬處房產，銷售額逾10億美元。
據《橙縣紀事報》，橙縣財務主管兼徵稅員莎莉·L·弗里登里奇（Shari L. Freidenrich）說：「我們希望為這些房產提供出售的機會並恢復其用途，同時確保競標過程的透明度和公平性。」她表示，拍賣所得可用來彌補未交的稅款，而業主有一年時間可申報「超額收益」。
弗里登里奇於2022年6月當選為加州縣財政稅務徵收員協會會長，該協會含括了加州的58個縣。在去年6月30日財政年到期日，橙縣的房產稅徵收率創下了99.2%的紀錄。
上一次的橙縣房產網上拍賣是在6月25日，24位競標者競拍了2套分時度假物業和9塊空置的地塊。
民眾還可通過橙縣財政稅務徵收辦公室（OC Treasurer-Tax Collector’s Office）或Bid4Assets網站，獲得此次拍賣的房源信息和地塊詳情，包括未繳納稅款報表。
不過有專家認為，購買分時度假屋並不一定能撿到便宜，競拍者可能還要繳納會員費或相關費用，並可能需要在經營者（如萬豪）許可下才能使用公共設施。
據美國度假村開發協會（American Resort Development Association），分時度假開發商和運營商的年市場銷售總額，在疫情爆發的2020年下降爲49億美元，2021年穩步攀升到81億美元，此後幾年一直超過100億美元。該協會數據顯示，2024年共完成了46.1萬多筆交易，每套分時度假屋的平均售價約為2.32萬美元。◇
