聖荷西售出首套ADU 創加州首例

【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】在聖荷西這座許多居民仍難以擁有住房的城市，一項史無前例的銷售，為人們進入房地產市場提供了一條新途徑。

本月，這座南灣城市，迎來了附屬住宅單元（俗稱ADU）的首次出售，該單元作為現有房產上的公寓單元出售。這筆獨特的交易，標誌著加州首個ADU單獨出售案例。

此前，此類交易屬於非法行為，直到州長加文紐森（Gavin Newsom），於2023年簽署了一項允許獨立購買ADU的法律。

這套位於聖荷西市中心的749平方英尺（約70平方米）的兩房公寓，以53萬美元的價格售出。

它提供了許多與獨棟住宅類似的優勢，無需繳納業主協會費，或與其他業主共用公用設施，並擁有獨立入口和私人停車位。

聖荷西是美國房價最高的城市之一。根據Redfin的數據顯示，在該市，一套房價中位數的房屋，需要花費個人收入的66%才能負擔得起，這一比例在全美排名第四。

在此次出售之前，該房產已根據加州議會1033號法案進行了改建，市政府官員稱，這是加州首個此類ADU公寓改建項目。

聖荷西市長馬漢（Matt Mahan）在聲明中表示，該市正在採用新的方法，來擴大住房擁有機會。

「我們正在逐步降低購房成本，讓更多人有機會擁有自己的住房。」馬漢說，「我們不會坐等成本下降，我們正在運用創新政策，儘可能地創造可負擔住房。」

市府官員表示，另一處附屬住宅單元已獲准改建，另有兩份申請正在審核中。◇