【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】一項新研究顯示，美國人的住房擁有率，遠低於人們普遍的認知。
根據美聯儲的最新研究，只有約53%的美國成年人擁有自己的住房，遠低於人口普查局計算出的65%。
這項研究描繪了一幅更為嚴峻的住房擁有現狀圖景。
美國人口普查局追蹤的傳統住房擁有率，衡量的是房主居住的房屋，占所有已入住房屋的比例。而明尼阿波利斯聯邦儲備銀行提出的新指標——「房主人口比率」（Homeowners-to-population Ratio），則計算的是擁有住房的成年人所占的比例。
例如，一對已婚夫婦擁有一棟房子，他們的成年兒子仍然與他們同住。根據人口普查局的統計方法，即使兒子並不擁有房產，該房屋仍被歸類為「自住房屋」。
這種做法可能會造成一種錯覺，即居住在這樣的家庭中的每個人都是房主。
聯邦儲備銀行的研究人員指出，約有14%的美國成年人居住在自住房屋中，但並不擁有房產所有權。
這類情況可能包括與父母同住的成年子女、與成年親屬同住的兄弟姊妹或父母，或與擁有房產的室友同住的人。
因此，人們通常引用的自住房屋擁有率，可能掩蓋了一個事實：超過八分之一的美國成年人，居住在自住房屋中，但並不擁有房產所有權。
研究人員表示，房主人口比率，透過區分自住房屋的比例和擁有房產的成年人比例，提供了更清晰的畫面。
在每個州，新指標都顯示房屋擁有率更低。
一些全國房價最高的州，其調整後的房屋擁有率卻最低：加州的調整後房屋擁有率為41.2%，夏威夷州為42.7%，紐約州為43.3%。
該研究作者寫道，最「顯而易見的解釋」是，「在房價較低的地方，有更多成年人購買了自己的住房」。
TD Cowen的住房政策分析師雷特·塞伯格（Jaret Seiberg）表示，這項新指標可能會在明年國會考慮採取更多住房政策時被提及。
他認為，明尼阿波利斯聯邦儲備銀行的分析可以用來證明，那些旨在增加住房供應，或為首次購房者提供首付援助的項目是合理的。◇
