【大紀元2026年10月05日訊】（大紀元記者楚方明報導）美國人退休後搬家，佛羅里達州的陽光和海灘已不是唯一條件。住房空間、安全、稅負和生活便利，正成為退休人士選擇落腳地時的重要考量。
美國搬家服務平台HireAHelper根據近1,500萬筆成年人搬遷記錄分析發現，2025年全美有210萬2,587名65歲以上人口搬家，約占這一年齡層的3.4%。中位搬家距離只有11.7英里，顯示相當一部分人並沒有遠走，而是在原居地附近搬遷。
不過，65歲以上人口的跨州遷徙目的地並非只有佛羅里達。南卡羅來納州去年淨增加5,427名65歲以上居民，居全美第一；佛羅里達州雖有45,696名65歲以上人口遷入，全美最多，但同時有44,881人遷出，淨增只有815人。城市層面，拉斯維加斯（Las Vegas）、圖森（Tucson）和休斯敦（Houston）的65歲以上遷入人口最多。
理財網站MoneyLion 10月4日報導，結合人口普查、房價、安全評級和當地房地產從業者的觀察，還有5個受到退休人士關注的地方：南卡羅來納州格林維爾縣（Greenville County）、佛羅里達州蓋恩斯維爾（Gainesville）、康涅狄格州格林威治（Greenwich）、得克薩斯州凱蒂（Katy）和佐治亞州薩凡納（Savannah）。這5地並非退休人口遷入量前5，各自吸引人的地方也不同。
格林維爾縣：退休族往外圍找房
格林維爾縣近來受到退休人士關注。Retirement Life USA創辦人基思·盧卡斯（Keith Lucas）表示，最近幾個月，格林維爾縣已成為其退休客戶較常選擇的地方，其中不少人搬往特拉弗勒斯雷斯特（Travelers Rest）、萊曼（Lyman）和格里爾（Greer）。
人口普查數據顯示，格林維爾縣65歲以上人口約占15.1%，家庭收入中位數為71,472美元；有房貸家庭每月住房成本約2,106美元，無房貸家庭約642美元。南卡羅來納州不對社會保障金徵收州所得稅。MoneyLion同一段列出的房產稅率約為0.49%。
蓋恩斯維爾：佛州退休 不一定去大城市
佛羅里達州仍是傳統退休熱門地，但有人開始避開邁阿密等價格較高的大城市，轉看蓋恩斯維爾及周邊。
Redfin數據顯示，附近的斯塔克（Starke）、海斯普林斯（High Springs）、紐伯里（Newberry）和阿拉楚阿（Alachua），中位房價約14萬9,900美元至35萬7,245美元。
蓋恩斯維爾家庭收入中位數為46,195美元，有房貸家庭每月住房成本約1,599美元，無房貸家庭約615美元，有效房產稅率約0.78%。佛羅里達州沒有州個人所得稅。
安全方面，美國社區及學校評價網站Niche給蓋恩斯維爾的安全評級為C，部分外圍社區評級較高。
格林威治：房子不便宜 仍吸引紐約退休族
另一類退休人士並不把便宜放在第一位。
康涅狄格州格林威治生活成本不低。當地65歲以上人口略高於21%，家庭收入中位數為13萬4,914美元；有房貸家庭每月住房成本超過4,000美元，無房貸家庭約1,500美元。
Douglas Elliman房地產經紀梅根·沙利文（Megan Sullivan）表示，她接觸的退休客戶主要來自紐約市、韋斯特切斯特縣（Westchester County）及康涅狄格州其它地方。她認為，格林威治生活節奏較為從容，康涅狄格州的稅負與鄰近紐約相比也較低。
MoneyLion列出的數據顯示，康涅狄格州房產稅率約1.54%，個人所得稅率為2%至6.99%，社會保障金和部分退休收入可享稅務減免。Niche給格林威治的安全評級為B。
凱蒂：靠近休斯敦 又不用住市中心
得克薩斯州凱蒂靠近休斯敦，既能使用大城市的醫療、購物等設施，又可以住在郊區。理財機構Empower將其列為適合退休人士居住的得州郊區之一。
人口普查數據顯示，當地65歲以上人口約占11.1%，家庭收入中位數為11萬4,912美元；有房貸家庭每月住房成本約2,953美元，無房貸家庭約947美元。得克薩斯州沒有州個人所得稅，Niche給凱蒂的安全評級為B-。
薩凡納：退休後往城外找空間
佐治亞州薩凡納的退休人士也不一定住進市中心。當地房地產經紀亞歷克斯·羅迪諾（Alex Rodino）表示，列治文山（Richmond Hill）、普勒（Pooler）和斯基德韋島（Skidaway Island）是退休客戶較常考慮的外圍地區。
這些地方離薩凡納不遠，可以使用城市的生活設施，又能獲得更大的居住空間。薩凡納本市65歲以上人口約占14.3%，家庭收入中位數為57,137美元；有房貸家庭每月住房成本約1,592美元，無房貸家庭約947美元。列治文山在Niche的安全評級為B-。
這5個地方差異很大：有人看中稅負，有人要相對便宜的住房，也有人願意多花錢換取安全、空間和生活環境。對退休人士來說，搬去哪裡已不只是挑一個天氣暖和的地方，住房、安全、稅負以及生活是否方便，都要放在一起考慮。
來源：大紀元：https://www.epochtimes.com/b5/26/10/4/n14863340.htm
