【大紀元記者林子晨聖荷西報導】聖荷西市長馬漢10月16日出席市中心一棟118戶住宅大樓封頂儀式，其中5套將供低收入家庭入住，項目預計2027年10月完工。
馬漢在致詞中援引數據指出，聖荷西35%的房主和50%的租戶，住房支出已超過收入的30%。高昂的住房成本也擠壓家庭其他開銷，包括孩子的課後活動和醫療保健，有些家庭的日常飲食也受到影響。
他說，聖荷西有許多具創新力的企業，也有就業和經濟發展機會；但住房供應有限、價格高昂，成為更多人受惠的障礙。
馬漢表示，市府正透過簡化住房審批程序、提高部分土地的住房開發密度及調整一次性費用等方式推動建屋。他說，部分費用在紙面上看似能增加收入，但若因此導致住房項目無法興建，市府也收不到費用；相較之下，讓住宅落成、容納更多居民並帶來持續的房產稅和銷售稅收入，比收取可能阻礙建屋的一次性費用更重要。
馬漢並指出，在交通及商業設施附近增加住宅，有助支持小商家、增加街區人流。這棟大樓靠近輕軌、市中心及日本城，距多條VTA公車路線和兩座輕軌車站均不到四分之一英里。
活動主持人 Erik Schoennauer 代表 MSASA Properties LLC 補充介紹項目背景。大樓原址是一棟空置、利用率不高的辦公樓及地面停車場。
Schoennauer說，市府透過城市村規劃將該地確定為住宅用地；Aghamiri家族透過機會基金（Opportunity Fund）提供投資，聯邦機會區政策也有助吸引開發資金。
他表示，大樓建成後可容納200多名居民，居民可步行前往附近餐館、市中心和日本城，並使用周邊公共交通。
活動通知指出，項目中5%的住宅將可負擔給極低收入家庭。Studio T-SQ., Inc. 負責人兼建築師 Chris Lee（LEED AP）接受大紀元採訪時進一步說明，項目方承諾履行的可負擔住房比例為15%，但這不代表15%的住房都設在本樓。市府允許開發商支付部分費用，支持其他地點的可負擔住房項目。
MFDA（Multi-Family Development Advisors LLC）總裁 Tom Doster 受訪時表示，該項目將提供五套住房給極低收入家庭，房型包括開放式套房、一房及兩房單位。Greystar物業管理公司將先行審核申請，並與市府合作確認入住資格。Greystar目前仍在制定租金標準，預計與周邊住宅相若。
Doster表示，項目預計2027年10月整體完工，屆時居民可入住；若分階段入住方案獲准實施，部分居民可能提前一至兩個月搬入。建築成本回升是項目面臨的主要挑戰，施工團隊正努力控制支出。
Lee表示，項目自2022年開始推進，取得開發許可約用兩年時間，之後進入設計及施工階段。大樓共七層，底部兩層為混凝土結構，上部五層為木結構。
報導中所稱的「極低收入家庭」，通常指家庭收入約為該地區家庭收入中位數（AMI）的30%至50%；具體資格依家庭人口及項目規定而定。
聖荷西市府住房平台提供可負擔出租住房的房源、資格要求和申請資訊。民眾可在網站查看目前接受申請的房源、核對資格並在線提交申請，也可註冊接收新房源通知。https://housing.sanjoseca.gov/
各房源的申請期限及聯絡方式以平台刊載資料為準；如有一般住房計劃問題，可致電市府住房部408-535-3860。
