【大紀元2022年01月03日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）原本應該是淡季的冬季美國房市，我們將看到房市的春季解凍會比往年早得許多。大多數大型房市的房屋價值增長呈上升趨勢，而庫存呈下降趨勢，這表明今年冬天仍是一個非常競爭的市場。
根據11月份Zillow的房屋價值指數（ZHVI），較10月上漲1.2%，至316,368美元，較去年11月的水平上漲19.3%。年增長率是二十多年來數據的歷史新高，月增長率高於大流行之前記錄的任何時間點——儘管仍顯著低於7月份創下的 2%的歷史新高，隨後月度增長率一直在下降，如果目前的趨勢繼續下去，月度增長可能會趨於平穩。
美國地產：大城市升溫快速
不過，在地區房市的表現卻有所不同，Zillow觀察到全美50個最大的都市市場中，9月到10月有41個市場表現放緩，但10月到11月只有20個。換句話說，雖然大多數最大的市場在10月經歷了一個月的放緩，但在11月卻再度加速。
11月月度增長最慢的是Milwaukee（0.3%），其次是Pittsburgh（0.3%）、Detroit（0.5%）、Buffalo（0.5%）和Sacramento（0.5%）。增長最快的是Nashville（2.6%）、Orlando（2.4%）和Atlanta（2.3%）。
再看Redfin的數據，截至12月26日的4個星期內，由於待售房屋數量跌至歷史新低，房屋銷售價格中位數同比上漲14.6%，達到361,171美元的歷史新高。與2019年和2020年同期相比，新上市房和待售房屋均降至1月以來的最低水平。
Redfin的其它房市數據：
新上市房屋的要價中位數同比上漲12.9%至345,348美元，比2019年上漲 28.7%。
待過戶房屋銷售同比增長4.2%，與2019年同期相比增長55.2%。
新上市房數量同比下降6.4%，但比2019年增長15.6%。
待售房源（在此期間任何時候掛牌出售的房屋數量）同比下降26.1%，創歷史新低，比2019年下降44.8%。
兩週內接受報價的合同比例為40.3%，高於一年前的35%和2019年的 24.5%。
29.6%的簽約房屋在上市後一週內被接受，高於去年同期的25.3%和2019年的 15.8%。
已售房屋在市場上天數的中值為26天，低於一年前的33天和2019年的 50 天。
42.1%的房屋售價高於要價，高於去年同期的33.6%和2019年的19.9%。
Redfin副首席經濟學家泰勒・馬爾（Taylor Marr）表示：「購房者和賣家將他們的時間和注意力轉移到旅行和慶祝活動上，比2019年，疫情之前的聖誕週更加極端。」「我們認為這種放緩是假期的暫時後果，並不表明購房者需求正在減弱。由於持續的供應短缺，那些在假期購買房屋的人付出了高昂的代價。」#
關注我們facebook主頁，及時獲得更多資訊，請點這裡。
本文刊載於舊金山1月1日地產版
每週為您獻上舊金山最新消息
責任編輯：李曜宇
