李歐的文章

2023-10-30 李歐 閲讀（ 2,245 ） 评论(0 )

當我們在談論灣區的房價很貴時，可不是開玩笑的！近日，一棟受冰毒污染的獨立房，在聖荷西上市，開價高達155萬美元，要求按原樣出售，而且無法入......

2023-09-02 李歐 閲讀（ 1,575 ） 评论(0 )

在美國房地產市場房源極為緊缺的今天，最近傳出在舊金山東北邊的空軍基地附近，有神秘的買家，從2018年開始，就秘密地大量購買土地。官方一開始......

2023-08-28 李歐 閲讀（ 2,080 ） 评论(0 )

很不幸的，30年期固定抵押貸款利率在這個月以來，已經不止有7%，甚至來到7.4%或7.5%的附近！如此高昂的利率，加上跌不下來的昂貴房價，......

2023-08-28 李歐 閲讀（ 814 ） 评论(0 )

文｜丁陽明 老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽，根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨......

2023-08-22 李歐 閲讀（ 1,925 ） 评论(0 )

過去幾個月裡，我的專欄至少兩次專門談到，美國新房銷售的情況，最近，就在8月14日的週一，我又看到消息，巴菲特出手了！他投下八億美元買下三個......

2023-08-13 李歐 閲讀（ 1,056 ） 评论(0 )

根據房地美房價指數的最新數據，從去年的6月到今年的6月期間，美國100個最大的房地產市場中，有77個市場的價格上漲，而有23個市場的價格出......

2023-08-08 李歐 閲讀（ 1,384 ） 评论(0 )

美國房地產裡面有許多國際投資人，從去年四月到今年的三月，國際買家買走84,600套房產，總共花費533億美元，這還是只有計算二手房的銷售，......

2023-08-02 李歐 閲讀（ 558 ） 评论(0 )

一份新的報告顯示，在通貨膨脹和抵押貸款利率高企之下，美國的首次購房者正面臨著多年來最高的房價。

2023-08-01 李歐 閲讀（ 1,076 ） 评论(0 )

文｜丁陽明 老人多氣虛陽衰、體質濕寒、經絡不暢，致百病叢生。經絡理論認為，「灸療」能活脈通經、平衡陰陽、根治百病。「韓國3H智能指壓床」獨......

2023-07-25 李歐 閲讀（ 1,123 ） 评论(0 )

現在最新的30年抵押貸款固定利率的平均統計，已經來到近7%，這是導致整個美國房地產停滯的最大主因，造成至今市場上只有9%的屋主的房貸利率超......

2023-06-26 李歐 閲讀（ 2,079 ） 评论(0 )

今天的主題，我們講來談一談美國的新房銷售市場，因為去年抵押貸款利率直線上升之後，建築商簡直是嚇得發抖，很多買房的合約都被臨時取消，像是主要......

2023-05-27 李歐 閲讀（ 2,426 ） 评论(0 )

最近幾個月，美國債務危機是越演越烈，到目前為止，報導傳出眾議院的共和黨人和拜登政府之間的談判，出現順利進展，可能會盡快達成協議。如果這樣美......

2023-05-10 李歐 閲讀（ 2,125 ） 评论(0 )

美國經濟的衰退信號持續在增加之中，我們現在所面對的市場和以往完全不同。對房地產市場的影響，類似一種漸變式的衝擊，而不是直接式的衰退，或者是......

2023-04-28 李歐 閲讀（ 2,090 ） 评论(0 )

現在我們可以說，沒有兩個美國房地產市場是相同的，要去概括地描繪全美的房地產市場，也非常困難，有些地區的價格在下跌，而有些地區的價格在繼續上......

2023-04-17 李歐 閲讀（ 2,393 ） 评论(0 )

美國房價好不容易才下降，但是進入春季購房潮之後，不同數據顯示房價環比正在上漲；銷售速度也被踩下油門，3月底到4月初的上市天數37天，比1月......

2023-04-11 李歐 閲讀（ 17,504 ） 评论(0 )

自從去年美國房地產市場開始降溫以來，舊金山灣區以高科技業為首的眾多買家，經歷股市衰退、裁員潮、銀行倒閉等一系列的經濟打擊，所以很多專家，都......

2023-03-15 李歐 閲讀（ 2,506 ） 评论(0 )

疫情之後的這三年中，美國人口有一個很大的變化，就是以紐約、舊金山為首的各大城市，不斷流失人口，佛羅里達州、德克薩斯州卻一直在增加人數。根據......

2023-03-15 李歐 閲讀（ 2,211 ） 评论(0 )

這一集我們要來看看全美房市，在2月份又發生了哪些新的變化？哪些城市的降價最大？哪些城市最保值？當然還有利率的現況表現。

2023-02-11 李歐 閲讀（ 2,332 ） 评论(0 )

從去年美國房地產市場冷卻之後，我們看到許多的市場都被預測房價會下跌，或是已經看到房價下跌，但是在佛羅里達州，當地的許多市場，像是邁阿密、奧......

2023-02-04 李歐 閲讀（ 2,395 ） 评论(0 )

儘管現在的房貸利率仍然高達6%以上，但是已經出現連續一個月的下滑，自從去年十一月初，最高來到7%以上，現在已經下降接近一個百分點。那麼在2......

2023-02-04 李歐 閲讀（ 2,518 ） 评论(0 )

去年以來，高抵押貸款利率嚴重打擊房地產市場，但是週四，30年固定利率出現去年9月份以來的最低水平——5.99%。這對疲軟的房市意味著什麼？

2023-01-23 李歐 閲讀（ 2,583 ） 评论(0 )

我們已經看到通脹率（CPI）從最高的9.1%，連續下降到1月12日最新公布的6.5%。從數據來看當然值得慶幸，因為房貸利率有可能也會進一步......

2023-01-08 李歐 閲讀（ 2,412 ） 评论(0 )

嗨大家好！歡迎回來「美國地產熱點：李歐筆記」今天是新年的最新一集，內容會談到最新的房市漲跌情況、最新的房價指數數據分析、建築商新動態，還有......

2022-12-20 李歐 閲讀（ 2,719 ） 评论(0 )

12月6日，台積電在鳳凰城舉辦了盛大的晶圓廠的上機開幕儀式，同時邀請到美國總統拜登等多位大咖，瞬間又吸了一波睛，我想大家至少都耳聞過了！所......

2022-12-03 李歐 閲讀（ 1,625 ） 评论(0 )

本次要給大家分享5位美國房地產投資人，在市場衰退時候的逆風投資心法，讓大家不是只有看到衰退，更是要看到當中的機會。只有學會逆風投資，才會讓......

2022-12-03 李歐 閲讀（ 1,055 ） 评论(0 )

美國房地產因為更高的抵押貸款利率、肆虐的通貨膨脹和普遍的經濟衰退擔憂使市場陷入停滯。現在，全美最大和最知名的科技公司的大規模裁員潮，可能會......

2022-11-13 李歐 閲讀（ 5,084 ） 评论(0 )

當了屋主就算完成美國夢嗎？你還需要一個後花園｜從台灣到美國 三十年景觀經驗｜極簡花園設計｜花1萬 升值30萬！【美國地產熱點】第92集

2022-10-30 李歐 閲讀（ 372 ） 评论(0 )

這一場新冠疫情改變了全世界的生活方式，就拿美國房地產市場來說，簡直是經歷了一場雲霄飛車式的洗禮。現在，我們正面臨，可能是自2008年金融海......

2022-10-18 李歐 閲讀（ 1,327 ） 评论(0 )

由於抵押貸款利率到達（或接近）7%和動蕩的經濟，阻礙了潛在的買家和賣家，數據表示今年秋季的房地產市場活動比夏季更加暴跌，價格跌幅創歷史新高......

2022-10-07 李歐 閲讀（ 789 ） 评论(0 )

在過去幾集的影片中，我一直在和大家講，美國房地產正面臨放緩的趨勢，房價漲幅放緩、銷售速度下降、房源庫存上升、交易時間拉長、賣家降價比例繼續......

2022-10-02 李歐 閲讀（ 911 ） 评论(0 )

如果你經常在關注美國房地產的消息，可能會發現，現在雖然市場的買氣銳減、可售房庫存上升、多地房市都在降低掛牌價，但是，房價其實沒有那麼低，想......