斯坦福大學收購灣區大型公寓樓群 有759個單元

【2022年09月21日訊】(記者薛明珠編譯報導)聖塔克拉拉縣(Santa Clara County)公共記錄顯示,斯坦福大學(Stanford University)通過一系列交易,在帕洛阿圖(Palo Alto),收購了一個大型的公寓樓群。

這個公寓樓群,是位於帕洛阿圖Sand Hill路1600號的橡樹溪公寓(Oak Creek Apartments)。橡樹溪公寓緊鄰斯坦福大學校園,有759個單元。

根據9月15日聖塔克拉拉縣記錄辦公室的文件,斯坦福大學通過其附屬機構,完成了兩項相關交易,即獲得這處房地產的土地租賃權及其地面建築物;同時,還接管了賣家在2015年獲得的1.25億美元貸款。

賣家是位於舊金山的Merena Properties公司,和位於伍德賽德(Woodside)的Pivnicka Properties公司。

現在,斯坦福大學及其附屬機構,擁有這些公寓樓和土地。

斯坦福大學發言人喬爾.伯曼(Joel Berman),對《聖荷西水星報》說:「公寓樓營運商決定,出售其租賃權。斯坦福大學利用這個意外的機會,讓旗下附屬機構收購了租賃權,加快增加大學住房的供應。」

該大學認為該建築群處於學院的最佳位置。

伯曼說:「橡樹溪公寓毗鄰主校區學術部,距離斯坦福大學醫院也在半英里以內。」

橡樹溪公寓土地的所有權,屬於斯坦福大學。房地產投資商或科技公司,租賃斯坦福大學的土地,並在土地上建造許多建築物。

截至2022年中期,橡樹溪公寓的土地及其建築物,評估價值為3,470萬美元。該評估價值似乎遠遠低於橡樹溪公寓的市場價。

聖荷西(San Jose)Platform Urban公寓,有551個單元;苗必達(Milpitas)Eleanor公寓,有333個單元。今年7月底,這兩處房地產完成了土地及地面建築的交易,都是以每單元約58萬美元的價格進行交易的。估計,這兩處地產交易總金額達4.4億美元。

一些房產專家認為,橡樹溪公寓位於聖弗朗西斯溪(San Francisquito Creek)和斯坦福大學之間,它的價值可能更高,有可能使購買價格達到6億美元左右。◇

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