【大紀元記者薛明珠綜合報導】加州大學（University of California，簡稱UC）透過旗下投資機構，以1.93億美元收購位於灣區半月灣（Half Moon Bay）的麗思卡爾頓酒店（Ritz-Carlton Half Moon Bay）。這座坐擁太平洋海景的五星級度假酒店，擁有261間客房，是當地知名的豪華度假勝地。此次交易也顯示，加州大學近年持續擴大在灣區的商業房地產投資。
此次收購方為加州大學投資辦公室（UC Investments），負責管理加州大學系統的退休基金、捐贈基金及其它資產。
房地產資訊公司CoStar率先報導這筆交易。根據聖馬刁縣（San Mateo County）公開紀錄，買方登記為Regency Half Moon Bay有限合夥企業，其登記地址與加州大學系統位於奧克蘭的總部相同。
目前，加州大學尚未公布酒店未來的管理方式及具體規劃。不過，預計該酒店仍將維持豪華度假酒店的營運模式。
酒店擁有261間客房 曾欠繳216萬美元稅款
半月灣麗思卡爾頓酒店於2001年開業，坐落於俯瞰太平洋的海岸懸崖上，設有餐廳、水療中心等設施，鄰近兩座高爾夫球場，是半月灣重要的雇主及納稅企業之一。
值得注意的是，鄰近的兩座高爾夫球場由其它業主持有，並不包含在此次收購交易中。
此次酒店易主，距離酒店與半月灣市政府解決一筆216萬美元的稅務爭議，還不到一個月。
該爭議涉及度假村附加費，以及活動取消、團體客房預訂等相關費用的酒店稅與利息。半月灣市議會今年9月駁回酒店提出的大部分申訴，酒店隨後繳清相關款項。
在此次交易前，酒店由Strategic Hotels & Resorts持有。公開紀錄顯示，該公司於2004年以約1.244億美元購入這座酒店。
加州大學持續擴大灣區房地產投資
此次收購並非加州大學首次投資灣區酒店。
2025年，加州大學投資辦公室以1.758億美元，收購位於加州大學柏克萊分校（UC Berkeley）附近、擁有331間客房的Residence Inn Berkeley酒店。當時校方表示，不會將該酒店改建為學生宿舍。
目前，加州大學投資辦公室管理約2,360億美元的退休基金、捐贈基金及現金資產，擁有超過60名投資專業人員及其它員工。
加州大學發言人表示，投資辦公室依據受託責任獨立運作，個別房地產收購案不需要加州大學董事會（UC Board of Regents）逐案批准。董事會已在既定資產類別及風險限制內，將相關投資權限授予首席投資長。
除了直接收購房地產，加州大學也透過大型投資機構布局商業不動產市場。
2023年，加州大學承諾向黑石集團旗下的黑石房地產收益信託基金（Blackstone Real Estate Income Trust）投入45億美元。
黑石集團過去曾持有半月灣麗思卡爾頓酒店的部分權益，但並非此次交易的直接賣方。
至於加州大學未來是否調整半月灣麗思卡爾頓酒店的經營策略，目前尚無進一步消息。校方也未公布此次收購的預期投資報酬率。◇
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