明年1月底 洛杉磯市終結暫停租客驅逐令

【2022年10月06日訊】(記者馬尚恩洛杉磯報導)本週二(10月4日)洛杉磯市議會表決通過,結束中共病毒(COVID-19)大流行期間幫助租客的「暫停驅逐令」。

暫停驅逐令將在2023年1月31日終結。2020年3月份中共病毒大流行開始以來拖欠的房租,必須在2個時間段內完成支付。第一階段為2023年8月1日之前,支付2020年3月1日~2021年9月30日期間拖欠的房租;然後,在2024年2月1日之前,支付2021年10月1日~2023年2月1日期間的欠租。

另外,在2024年1月底之前,租戶不能因未向房東報備寵物而遭到「無過錯驅逐」(No-fault eviction)。在2024年2月份開始,房東可以恢復「租金受控公寓」(Rent-controlled apartment)的租金上漲。

市議會還決議,驅逐租客須遵守「普遍正當理由」的規則,即要求房東驅逐租戶時要有具體理由,不能針對租金調漲會受控管的那些租戶。市議會還決定為所有被視為無過錯驅逐的房客提供搬遷援助。

其它租客保護計畫被議會記錄為「再報告」,一些市議員督促市政府在明年暫停驅逐令到期之前,頒布這些保護措施。

在昨日的市議會公共評議階段,到場的租戶都主張繼續提供租戶保護,而房東們則要求結束保護令。

市議會主席馬丁內斯(Nury Martinez)表示,這一表決是一種妥協,不能讓這種負擔留給任何一方獨自承擔。兩年前實施的這一政策,是為了在疫情期間將人們留在住所,遠離街頭露宿;現在不僅要讓人們有住所,還要兼具保護人們的財務狀況。

在會議前,「保持洛杉磯居住聯盟」(Keep LA Housed Coaliton)在內的租戶保護倡議者在市政廳外集會,其成員認為,暫停驅逐令使數以萬計的居民能夠留在家中,並防止了在公共衛生危機期間出現大規模流離失所的情況。

住房團體認為,結束暫停驅逐令將會使成千上萬受疫情影響的家庭陷入困境。而房東則聲稱,當前的情況與疫情開始時不同,不應再以疫情困難為由而不支付租金。◇

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