2023年加州房市預測 經濟學家:房價跌8.8%

2023年加州房市預測 經濟學家:房價跌8.8%

週三(12日),加州房地產業者協會(C.A.R.)公布了2023年加州的房市預測。它們預計明年整體將呈現疲軟趨勢,獨棟別墅的銷量將下降7.2%,房價中位數也會下跌至758,600美元。

加州房地產業者協會首席經濟學家 Jordan Levine:「由於需求減少,供應量增多,我們可能會看到價格略有下降,我們目前的預測是2023年(中位價)降8.8%,一個原因是跟去年同期比,我們賣不出那麼多1000萬美元的房子。 另一個原因是買家需求減少,庫存增加了。 因此,市場不會像過去幾年那樣炙手可熱,(現在)高於標價的房屋銷量減少,房屋銷售時間延長,最終可能中位價會稍微下跌。」

他還表示,適當的降價是市場經歷疫情後的正常自我調整,與2008年的金融危機大不相同。

加州房地產業者協會首席經濟學家 Jordan Levine:「我們在抵押貸款市場上有較好的基本面,很多人持有大額房屋淨值和固定利率貸款。 因此,即使我們正在經歷一個充滿挑戰的宏觀經濟時期,它也不會導致像上次我們在金融危機期間所面臨的那種價格壓力,我們認為這更像是一次溫和的衰退,並經濟開始增長之前進行適度的中位數價格調整。」

決定房市走向的其中一個因素,30年期固定房貸利率,已經逼近7%。對此經濟學家認為,明年利率不會大跌。

加州房地產業者協會首席經濟學家 Jordan Levine:「我認為到目前為止,通脹率一直居高不下,美聯儲將繼續保持相當激進的方式,這意味著我們會看到利率仍然相對較高。我認為到明年年底,我們會看到利率下降,但我認為我們不會回到3%的抵押貸款利率。」

此外,他也提醒買家,不要被短期內利率的變化所束縛,如果買房的目的是用於居住,個人財富在未來12至18年內的長期變化,才是需要考量的關鍵。

#加州房地產 #CaliforniaAssociationofRealtors #2023年加州房市預測 #加州房地產業者協會 #首席經濟學家 #獨棟別墅 #2008年金融危機 #30年期固定房貸利率 #經濟衰退 #今日加州

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
推薦文章
評論

发表评论