【2022年11月30日訊】（記者薛明珠編譯報導）根據馬林縣估值官辦公室（County Assessor’s Office）最新數據，今年10月，馬林縣獨立屋房價中位數，跌至167.5萬美元，幾乎抵消了今年的漲幅。
自今年4月以來，馬林縣獨立屋房屋中位價，下跌了近21%。馬林縣獨立屋，4月的房屋中位價，近212萬美元。而現在，僅比2021年10月略高。
11月18日，縣估值官辦公室，發布了10月份的房屋價格數據。根據該縣的數據，10 月份，獨立屋的中位價格，其中，Tiburon 7筆房屋交易，中位價為305萬美元；Mill Valley 16筆房屋交易，中位價為265萬美元；Larkspur 6筆交易，中位價為259萬美元；Sausalito 7筆交易，為228萬美元。
該縣上個月記錄 171套獨立屋的銷售量，而去年 10月為234套。
在馬林聯排別墅和公寓市場，上個月的中位價為85.3萬美元，比去年同期上漲約19%。與2021年10月比較，今年10月房產銷售數量，從86套下降到57套。
加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors），表示，儘管房產銷售數量下降，但馬林縣是活躍房源同比增幅最大的縣之一，與去年同期相比，今年10月，馬林縣活躍房源增加105.7%。
該協會表示，在加州出售獨立屋所需的中位天數，從2021年10月的11天，增加到上個月的23天。
該組織表示，在全州範圍內，上個月獨立屋房價中位數，為801,190美元，同比增長0.3%。不過，銷售量下降了近37%。
在灣區，房價中位數為120萬美元，同比下降2%。銷售量下降了37.3%。
加州房地產經紀人協會首席經濟學家喬丹•萊文（Jordan Levine）表示：「由於待定銷售房，比一年前下降了50%，我們可以預期，未來幾個月住房需求將進一步放緩，正如我們之前預測的那樣。隨著利率短期內保持高位，並且季節性因素開始發揮作用，未來幾個月房價也將進一步放緩。」
伯克希爾哈撒韋（Berkshire Hathaway）公司經紀人、上市代理人，奥黛麗•莫伊拉•希姆卡斯（Audrey Moira Shimkas）表示，市場份額的萎縮顯而易見，賣家需要調整他們的預期。
不過，她表示，馬林和舊金山，房屋庫存量少，在某種程度上，房價不會有太多的下跌空間。
根據聯邦特許抵押貸款公司房地美（Freddie Mac）的數據，截至上週四（11月24日），美國30年期固定利率抵押貸款，每週平均利率為 6.58%。一年前，平均值為3.1%。
馬林房價中位數
獨立屋：
2022年10月：167.5萬美元；
2022年9月：177.2萬美元；
2021年10月：166.75萬美元。
公寓/聯排別墅：
2022年10月：85.3萬美元；
2022年9月：87.5萬美元；
2021年10月：71.45萬美元。◇
