【2022年12月07日訊】（記者李歐編譯報導）由於高房貸利率和房價，人們對負擔得起的都會區更加嚮往。佛羅里達州沿海地區特別受歡迎，即使在遭受颶風伊恩的襲擊之後也是如此。
近四分之一（24.1%）的美國購房者希望在截至10月的三個月期間，選擇搬到另一個都市區，與第三季度創下的24.2%的歷史新高持平。這比2019年時，大約18%的比例有所上升，隨後新冠疫情開啟了遠程工作的時代，讓許多美國人更靈活地搬遷。
由於高抵押貸款利率、通貨膨脹和經濟不景氣阻礙了潛在的購房者和賣家，美國房地產市場在2022年下半年顯著降溫。但仍在買房的人中，前所未有的一部分人正在搬遷到新的都會區。許多人正在尋求相對負擔能力好的地區，因為接近7%的抵押貸款利率和居高不下的房價使一切都變得更加昂貴。
10月份30年期固定抵押貸款的平均利率為6.9%，比一年前的3.07%上升了3.83個百分點，這是自1981年以來任何一個月的最大同比增幅。這導致購房者每月的抵押貸款支付額約為比一年前翻了一番。儘管11月份利率略有下降，但仍明顯高於去年。
購房者嚮往太陽帶 尤其是佛州
沙加緬度、拉斯維加斯和邁阿密，據Redfin調查是最多人喜歡搬遷的目的地，其次是聖地亞哥和坦帕。受歡迎程度取決於淨流入量，即希望搬入都會區的人數減去希望離開的人數。
前10大移民目的地中有一半在佛州：開普科勒爾、北港-薩拉索塔和奧蘭多都在榜單上，此外還有邁阿密和坦帕。儘管該州在9月遭受了颶風伊恩的襲擊，這是美國歷史上最致命、最具破壞性的風暴之一，但也擋不住人們對佛州的喜愛。
相對實惠的太陽帶（Sun Belt）都會區通常最受搬遷購房者的歡迎，這主要是因為購房者可以花更少的錢買到更大更多的房子。例如，在拉斯維加斯，10月份的典型房屋價格為41萬美元，大約是洛杉磯典型房屋價格（823,000美元）的一半——洛杉磯是人們搬到拉斯維加斯的最常見來源。
買家正在離開西海岸和東海岸
相反，更多的購房者希望離開舊金山、洛杉磯、紐約、華盛頓特區和波士頓，而不是其它任何主要大都市。
購房者離開昂貴的沿海就業中心的數量，通常多於離開其它都會區的數量，這種趨勢在疫情之前就開始了，並且由於遠程工作和住房成本上漲而愈演愈烈。人們最常前往可負擔能力好的地區。 例如，加州首府沙加緬度的房價，不到灣區的一半，是人們離開舊金山最常見的選擇地。◇
責任編輯：李曜宇
