【2023年04月28日訊】（記者李瑩瑩奧克蘭採訪報導）週四（4月27日），奧克蘭房東約翰·威廉姆斯（John Williams），在他的獨立屋前舉行了新聞發布會，以尋求社區的支持，來拯救他的家園。

由於「禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）」，威廉姆斯被租客拖欠了56,000美元的房租，但是他還要承擔房屋貸款、地稅等沉重的經濟負擔。如果他不能在5月1日前支付房貸，他的房子會被法拍（Foreclosure）,他將無家可歸。

在COVID-19疫情初期，阿拉米達縣、奧克蘭等城市就出臺了「禁逐令」，許多租客濫用這項政策，拒付房租，並且「免費、長年」住在出租屋內。

根據最新的調查數據，自疫情以來，奧克蘭的租客共欠租金，約達5億美元，阿拉米達縣的租客共欠租金，超過10億美元，該縣約12%-15%小房東的房子，面臨被法拍。

美國住房提供者（Housing Providers of America，簡稱HPA）組織和太平洋法律基金會(Pacific Legal Foundation)，對奧克蘭市和阿拉米達縣提起了聯邦訴訟，威廉姆斯是該起訴訟的原告。該訴訟意在為受害房東，討回公道，並追回損失的租金。

4月27日，各族裔小房東們聚集在威廉姆斯即將被法拍的房屋前，講述各自悲慘遭遇。（李瑩瑩╱大紀元）

目前該案件正在美國聯邦地區法院加州北區（US District Courts-California Northern District）進行審理。

當天上午，東灣出租房屋協會（EBRHA）、住房提供者組織In It Together（IIT），以及安居聯盟（BAHN）等多位代表，出席了記者會，以示對威廉姆斯的支持。

各族裔小房東們也聚集在威廉姆斯即將被法拍的房屋前，手擧「欠租60,025美元」、「欠租12萬美元」、「欠租16萬2千美元」、「結束禁逐令」等標語，高喊著「拯救John的房子（Save John’s Home），拯救我們的房子（Save Our Home）」等口號，同時他們也講述了各自悲慘的遭遇，引起了過路人的紛紛駐足。

房子面臨法拍 房東無家可歸

「這真令人心碎」，威廉姆斯說，「我2004年買了這所房子，這幾年本想賣掉房子，用房款來支持退休的生活，但是由於該禁令，租客不但不付房租，而且拒絕搬走，所以房子也賣不出去。」

他曾多次求助於市議員，想討回被欠租金，但均無結果。他表示，立法者們應該詢問租戶，在疫情前後的確切收入，以及如何受到疫情的影響，並要求租戶出示稅表等確切的收入證明。

4月27日，奧克蘭房東約翰．威廉姆斯在他的獨立屋前，因受禁止驅逐租客令所害，該房子面臨法拍。（李瑩瑩╱大紀元）

「這個禁令已經被濫用了三年，這種欺詐行爲不能再持續下去了，禁令應該立刻結束，不能再拖延了」。

威廉姆斯的這所獨立屋共有三房一衛，他住在二樓，租客住在一樓。他本想藉助租金，來償還一部分房貸；但是收不到租金、繳不起房貸，現在馬上面臨房屋被法拍。因此，他發起了Go-Fund-Me的籌款，期望善款能用來支付他的房屋貸款，避免失去他唯一的住房。

BAHN組織代表伍先生（George Wu）說：「一旦銀行把房子收回去，警察趕他走，他就沒有房子了，他就無家可歸了。雖然奧克蘭有一個房貸援助項目（Mortgage Assistance Program）,但這個項目還沒開始實施，細則還沒出臺。可是，威廉姆斯等不得了，因爲5月1日房子就面臨法拍。」

房東們深受「非法政策」所害

EBRHA董事會成員克里斯·莫爾（Chris Moore）介紹，阿拉米達縣做了一項研究，結果顯示，在該縣有約7萬2千名租客沒有支付租金，其中一半的人有工作有收入。

「因此，大約3萬6千名租客沒有受到疫情影響，沒有因疫情失去工作，但是卻拒絕支付租金。並且，有個非營利組織一直在告訴社區的租客，停止支付租金。因為持續了41個月的禁令，所以，你看到像威廉姆斯這樣的房東，面臨法拍，面臨破產」。

HPA發言人塞內卡·斯科特（Seneca Scott）說：「禁逐令這項政策是非法的，許多租客本身有能力支付房租，但卻濫用了這個政策，造成房東損失財產，甚至失去自己的房子，社區裡有很多像威廉姆斯這樣類似的事件發生。」

4月27日，多個組織及各族裔小房東們聚集在威廉姆斯即將被法拍的房屋前，控訴禁逐令。（李瑩瑩╱大紀元）

華裔房東Lily Wang表示，自己沒有工作，本想靠著租金來生活，但是，「這個糟糕政策，讓我收不到房租，我怎麽生活呢？」她説，「這個政策比共產主義還可惡，我終於盼到租房合同到期了，想讓不繳租金的租客離開，結果租客還把我告上法庭了，説我非法驅逐，政府罰了我一萬美元。」

房東Megginn Yuen說：「我努力工作了14年，在奧克蘭買了房子，想靠房租支撐退休後的生活，但租客在該禁令出臺後，就不繳租了，租客有工作，並且年薪12萬。」「因此，我不僅被迫提供了三年的免費住房，而且我的整個退休儲蓄也沒了。」◇

作者：李瑩瑩

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大紀元時報舊金山分社記者，報道内容涵蓋科技、教育、文化、體育等，關注社區新聞和熱點話題