【2023年06月09日訊】（記者李瑩瑩採訪報導）「3年了，租住在我樓上的一家人，不但一分錢租金不繳、水電費也不繳，還在我的後院安營紮寨，天天打架、天天駡人，我被嚇得連死的心都有。最可惡的是，樓上一洗澡，水就漏到我的臥室裡，七八個盆都接不過來，臭得要命，又不讓我進去修，頭痛死了。」將近60歲的華裔房東Yvonne Qin痛苦地説，「我這是過的地獄般的生活啊，有苦難言！」
2006年，Yvonne在阿拉米達（Alameda）縣奧克蘭買了一棟上下兩層的獨立屋，爲了減輕房貸壓力，她於2008年，將樓上的3房2衛租給了一家四口的非裔居民，她和女兒住在樓下。
一開始，租客還按時繳納租金，但自從2021年8月，一分錢租金也不付了，水電費也不付了，一直免費住在這裡。
房頂漏水處裸露出來的木頭、管道，也嚴重發霉。（Yvonne本人提供）
房頂漏水處裸露出來的木頭、管道，也嚴重發霉。（Yvonne本人提供）
「這跟『禁止驅逐租客令（Eviction Moratorium）』有關，租客說：『因爲政府有保護令保護我們，你不可以趕我們走。』」Yvonne說，「我樓上這家人，本來是好好的，這個政策一出來，她們看到別人不交租，她們也這樣做。」
Yvonne認爲，這家人是被「禁逐令」教壞了，「本來心思有一點點歪的，現在就全歪了」，「就是這個政策縱容了她們犯罪，不然怎麽會這樣？其實，政策是害了她們。」
她說，等到「禁逐令」結束後，會立刻驅趕租客，「原來，租客找各種理由不交租，我們還心軟、寬限他們能住上幾個月。但我們房東吃了一次虧後，不可能一輩子吃虧，下次就知道了，租客3天不繳房租，直接就趕走，不會再等上一兩個月了。所以這個政策也害了租客。」
在2020年疫情初期，奧克蘭市「禁止驅逐租客令」出臺後不久，許多租客就濫用這項政策，拒付房租，並且「免費、長年」住在出租屋內，這使需要承擔房貸、地稅、維修費等巨額費用的房東們雪上加霜，甚至面臨房屋被法拍的風險。
在經過小房東們數次到奧克蘭市府遊行抗議、給政府施壓後，奧克蘭市最終決定，將在今年7月15日結束該禁令。
租客天天打架 種大麻
Yvonne介紹，這家租客是4口人，媽媽帶著兩個兒子，一個34歲，一個33歲，還有一個20多歲的女兒，都不工作，一直拿著政府的救濟。
「這家人自從疫情後，天天打、天天吵、天天閙，搞得自己一家人打911，因爲我沒有安全感，我也要打911。」
「大兒子又偷又搶、在我的院子裡種大麻。去年1月份，他又放火燒別人的房子，被人開槍打中了一隻腳，變成了瘸子。」她心驚膽戰地說，「他心裡不服，天天在後院罵人，還威脅說：『要殺你這個中國人，殺掉全部中國人。』他白天和半夜經常拿著兩桿長長的仿真槍，對著每個窗戶砰砰砰地打，你説，我怎麽過日子啊？你説這種動作，你怕不怕啊？」
Yvonne打911報警，警察來了，拿他也沒辦法，只是把他抓了，但24個小時後，又放回來。
今年3月份，租客在Yvonne的後院裡安營扎寨，不付租金、不繳水電費。（Yvonne本人提供）
後來，大兒子喝了酒，又和他媽媽打架，把樓上的門窗都打爛了，「警察來了他們也不開門，不讓警察進去，他媽媽還理直氣壯地駡我：『爲什麽要打911，我家人打架與你有什麼關係？這個房子是我的。』」
由於一家人經常打架，大兒子還偷他媽媽的錢，媽媽就把大兒子趕走了。但今年3月份，大兒子偷偷跑回來，在Yvonne後院裡搭帳篷，住了2個月。
Yvonne非常氣憤地說，這個毒瘤又回來了，由於大兒子在後院露營，冷了要烤火，所以院子裡有什麼，他就燒什麼，「他把我攢了好多年的幾箱艾草和果皮，全部拿來燒，半夜把院子裡（用來烘乾衣服）的烘乾機打開，用吹熱風的管子取暖，把烘乾機也搞壞了。」
「因爲他恨他媽媽之前把他趕走，天天對著窗戶罵髒話，母子二人對罵，兩兄弟也打架、大吼大叫。這幾年，這一家人全是瘋子，但管不了啊，也趕不走啊！你說怎麼辦？」
Yvonne心痛地說，「他們一分錢租金也不繳，水電費也不繳，把樓上的房子和後院都霸占了，現在連二兒子的女朋友都免費住在我這裡，我還要付房貸、地稅、水電費、維修費！」
「我這是過的地獄般的生活啊，有苦難言啊！」她表示，現在住在樓上的租客，還故意製造噪音，拉著有輪子的椅子，「唰唰唰」地拉過來、拉過去，又砰砰地打窗戶，「大兒子也是天天搞破壞，沒有一天不搞破壞的」。
樓上浴室漏水租客卻不讓修
Yvonne稱，二樓浴室的澡盆漏水，正好對著一樓她的臥室，她說：「這三年來，樓上租客只要一洗澡，全部水都漏到我的房間，她們也不讓我進去修，修理工來了也不讓進去，一直漏了3年了。」
尤其當租客泡澡的時候，整個浴缸的水漏到樓下，她必須用盆子去接，七八個盆子都接滿了，還在漏水，所以弄得樓下兩個房間和一個客廳，到處都是水，地毯全濕了。
住在Yvonne樓上的租客，浴室漏水3年、卻不讓人進去修理，漏水處的石灰板被腐蝕，形成一個大洞。（Yvonne本人提供）
「漏下來的是洗澡水，弄得房間臭得要命」，她說，「有一次租客半夜用浴缸泡澡，水漏得好厲害，我也要去接，一夜都休息不了。」
尤其是，當她不在家的時候，只能任憑漏水。
她表示，連紅木家具櫃子都壞了，被水泡出了紅紅的油漆，「我回到家後，要拿乾的毛巾全部把地毯吸乾，用消毒水到處洗，不然早就發霉了，怎麼能住人呢？而且櫃子裡面的衣服，要全部拿出來晒」。
Yvonne顯示了臥室屋頂漏水的視頻，水滴得猶如下雨一樣，僅一年多的時間，漏水處的石灰板被泡脹、塌下來了，房頂出現了一個大洞，裸露出來的木頭、管道也嚴重發霉。
「我叫了好多維修工過來看了，想從自己的房間把洞堵死；但他們說只能去二樓，把整個浴缸全部換掉才行。」她説，「我去敲租客的門，她謊稱，沒人洗澡，就不開門，也不讓進去修。」
「我這三年，叫了四五十次的警察，警察去了，她們也不開門，拿她們也沒有辦法，只是記錄一下而已。」
她接著説，「我天天去政府示威遊行，又寫信給政府，但他們就告訴我，不可以趕租客走。真令人頭痛死了！」◇
