【2023年06月28日訊】（記者薛明珠編譯報導）舊金山市長倫敦·布里德（London Breed）和市議會議長佩斯金（Aaron Peskin），週二（6月27日），聯合提出新法案，擬削減房屋建造的市政費用，以推動舊金山住房建設。
因為高利率、高建築成本，以及市中心經濟不景氣，目前舊金山住房建設幾乎停滯。為實現市政既定目標，即未來8年內，建造8.2萬套新房，市長布里德和議長佩斯金，希望減少市政費用，掀起建房熱潮。
目前，舊金山要求住房開發商，將22%的出租公寓，和24%的共管公寓，以低於市場價的方式出租或出售。週二的提案，擬將已批准項目的廉價房比例，降至12%左右；對未來三年內提出的新房地產項目，廉價房的比例為15%。
此外，開發商還可以在不同地區，建造廉價房，以滿足舊金山政府可負擔經濟適用房的要求。
目前，這筆費用約為現場建造經濟適用房費用的30%至33%。新提案的目標是將已批准的項目的費用，降到16%；新項目的費用降到21%。
該提案是由8名住房開發商組成的技術諮詢委員會建議的。該委員會在去年10月至今年4月間，共舉行了4次會議，制訂了舊金山住房計畫建議，以確定住房的可負擔性指標。
此外，該提案還提議，未來3年內，將其它費用減少三分之一，並另外立法，改變費用的年度調整方式，防止費用每年大幅增加。
布里德辦公室認為，降低可負擔房屋的百分比，和減免費用，有助於8,000個獲批住房的建造。還有1萬個待批項目也會受益。
去年，舊金山的住房存量增加了約2,800套，比上年減少了40%，比10年平均水平減少了21%。
「我們正在徹底改變舊金山的住房批准和建設方式，」布里德說，「費用定得太高，以致於一切都停滯不前，這將阻礙住房發展，傷害整個城市。」
目前，舊金山市政府根據每年的通脹預測，來收取開發商的城市發展「影響費」，讓房屋建築商感到不可預測和極為繁重。布里德和佩斯金建議，政府改為每年固定增加2%的影響費，給開發商和城市部門更多的確定性。
他們還希望在項目獲得市政府批准時，就確定費率，而不是在項目動工後，才最終確定。開發商還可以延遲支付費用，直到建設完成之後。◇
