【2023年07月28日訊】（記者王量編譯報導）根據房地產科技公司VTS（View The Space, Inc.）的報告，舊金山商業地產可能要出現轉機。
VTS是一家總部位於美國紐約的房地產科技公司。
VTS的數據顯示，2023年第二季度，舊金山寫字樓需求比第一季度增長了10.2%。
研究人員還發現，自3月份以來，舊金山市有更多的潛在租戶，開始尋找面積超過5萬平方英尺的辦公空間。
VTS首席執行官尼克·羅米托（Nick Romito），告訴彭博社（Bloomberg），需求增長的部分原因，是新人工智能公司的爆炸式增長，舊金山似乎每週都會出現一家新的人工智能初創公司。
不過，VTS發現，新興的人工智能技術，大部分都集中在舊金山南部的山景城（Mountain View）google公司、門洛帕克（Menlo Park）的Meta公司和聖塔克拉拉（Santa Clara）的Nvidia公司。
在2023年第一季度，舊金山的寫字樓空置率達到了創紀錄的29.4%，而且有些跡象還表明，空置率可能會進一步上升。
儘管Salesforce和Meta等大型科技公司都在推動員工重返辦公室，但灣區的遠程員工比例，仍是美國所有大城市中最高的。
VTS公司的數據，對舊金山市的商業地產業主和市中心企業來說，無疑是一個好消息，該公司稱其寫字樓需求指數，為「寫字樓市場健康狀況的最早調查」。
根據VTS的數據，舊金山的寫字樓需求，與洛杉磯和紐約相比仍有差距。
舊金山在填補或改造空置辦公空間方面看來，還有很長的路要走。◇
