【2023年08月27日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）由於抵押貸款利率持續飆升，灣區上個月房價再次下跌，銷售數量也有所下降。
加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的最新數據顯示，灣區是加州唯一一個房價中位數，同比下降的地區。
7月份，灣區房價與一年前相比，下降了0.3%；與前一個月相比，下降了5.2%。根據C.A.R.的數據，房價中位數約為120萬美元。
除「偏北地區」價格同比大幅下降7.1%外，加州其它地區的價格，要麼保持不變，要麼有所上漲。
C.A.R.的「偏北」地區包括巴特（Butte）縣、拉森（Lassen）縣、普盧馬斯（Plumas）縣、沙斯塔（Shasta）縣、錫斯基尤（Siskiyou）縣和特哈馬（Tehama）縣。
在灣區，舊金山的房價中位數跌幅最大，7月份同比跌幅超過14%，至1,460,000美元，較上月下降8.5%。
納帕縣也出現了約13%的同比大幅下降。但與上個月相比，價格實際上上漲了近10%。
7月份該縣的房價中位數為927,500美元，高於上個月的843,750美元。
其它值得注意的數據顯示，索諾瑪縣的房價比一年前上漲了近4.5%，7月份房屋中位價為850,960美元。
索拉諾縣的房價最低，中位數為600,560美元。
相比之下，聖馬刁縣的中位數是灣區最高的，為1,984,000美元。
與一個月前的中位數2,039,000美元相比，下降了近3%。
灣區的房屋銷售數量也有所下降，7月份與去年同期相比，下降了14%以上；與上一個月相比，下降16%。
阿拉米達縣的銷售額同比下降幅度最大，下降了19%，上個月的房價中位數為1,260,000美元。
聖馬刁的銷售額環比跌幅最大，跌幅超過29%。
房地產經紀人表示，儘管銷售放緩，灣區房地產市場仍然具有競爭力。
灣區房地產經紀人、 C.A.R.會長詹妮弗·布蘭奇尼（Jennifer Br-anchini）表示：「市場上許多人渴望成為房主，並積極尋求購買，但待售房屋的短缺和抵押貸款利率的上升，仍然對他們構成挑戰。」
週二，Bankrate.com表示，加州目前30年期固定抵押貸款利率，為7.69%。
上週，房地美（Freddie Mac）表示，美國30年期固定利率抵押貸款，已達到二十多年來的最高水平。
預計本月和下個月的抵押貸款利率，仍將保持在高位。
但房地產經紀人協會表示，冬季房屋銷售可能會有所改善，因為行業專家預計，如果通脹進一步放緩，今年晚些時候，利率將會放緩。◇
