【2025年01月18日訊】（記者徐曼沅洛杉磯報導）近期洛杉磯野火焚毀數千間房舍，災後重建成為當務之急。隨著通膨高漲，預製屋（Modular Home）憑藉經濟實惠和快速組裝的優勢，意外成為災區民眾的重建首選。
「防火」預製屋方案
預製屋業者趙志翔（Chesley Chao）推出專為災後重建設計的「防火」預製屋方案。該屋由三個標準40英尺集裝箱拼裝而成，總面積約964平方英尺，內部設計緊湊，包含兩間臥室、一間浴室、一個廚房、一個餐廳和起居室。房屋採用輕鋼結構及水泥板建造，外牆具備兩小時防火標準，適用於加州附屬住宅單位（ADU）規範要求建築面積不得超過1200平方英尺的家庭後院空間。
趙志翔表示，該方案不僅滿足受災戶的基本生活需求，還能幫助災民通過短期出租獲取額外收入，緩解住房短缺問題。
「防火」預製屋的設計、建造及運輸均由公司全程協助，從預訂到竣工僅需約四個月。房屋在生產地完成設計後，運至現場僅需約兩週即可完成組裝。與傳統建築相比，預製屋避免了項目成本因人工費用上漲而攀升的問題，並大幅縮短工期。
貸款與保險選擇計劃
佳信貸款（ACG Founding）總裁劉艷秋表示，政府針對受災戶提供多項援助，每位災民可獲得770美元的緊急補償補助。若房屋貸款屬於房利美（Fannie Mae，全國聯貸協會）或房地美（Freddie Mac），未來一年可延期償付且免於法拍。自住房主最高可申請50萬美元的重建貸款，用於裝修或重建；租屋者最高則可申請10萬美元的重建貸款。且第一年免還款，第二年起，貸款按30年固定利率償還，每月約支付2300美元（4%以下利率），無預付款罰則。
至於商業損失貸款，若企業未獲得其它補償（如保險賠償），利率為4%以下，最高貸款額度為200萬美元，幫助業者用於重建或恢復因火災所受損失；若已獲得保險賠償，額外貸款的利率將為8%，第一年同樣免息，按30年固定利率償還。
劉艷秋建議受災戶靈活購置房屋，以預製屋為例，可選擇直接購買或租賃方案，租賃提供更靈活選擇，第五年房屋也可過戶至租戶名下，直接購買則適合有經濟能力的家庭，免除額外利息支出。佳信貸款也特別為選擇預製屋的重建家庭提供5000美元的補助，幫助減輕重建負擔。
加州亞裔保險與理財專業協會（CAIFPA）副會長游蕙綾指出，傳統木結構房屋在火災中損毀風險高，火險費率也遠高於不燃建材建造的房屋。「防火」預製屋採用鋼筋和水泥材料，不僅降低火險成本，還能有效減少災害損失，是安全且經濟的重建選擇。◇
