【2025年02月07日訊】（記者姜琳達洛杉磯報導）當下正值加州屋主繳納第二期房屋地稅的截止日期，許多受洛杉磯野火影響的屋主可以自動獲得延後繳稅，或申請地稅減免。
擁有房產的屋主每年都需要繳納地稅。在加州，官方的地稅單每年自動分成兩期：第一期稅款於11月1日截止，若屋主在12月10日的截止日時仍未支付，會產生10%的罰款；第二期稅款於2月1日到期繳納，如果過了4月10日逾期不交，會產生10%的罰款外加10～20美元的費用。
洛杉磯縣稅務官伊麗莎白·布恩羅斯特羅（Elizabeth Buenrostro）強調， 根據州法要求，繳納第二期地稅的最後期限仍然是4月10日，州長簽署的延緩繳地稅行政令限於受野火影響地區的屋主。
多地區屋主繳稅延緩一年
南加州最近的多場野火共燒毀了數萬英畝土地、超過1.8萬棟建築物被摧毀或損壞，其中包括住宅和企業。
1月17日，加州州長紐森簽署了一項行政令，暫停對受野火影響地區的屋主徵收任何地稅逾期罰款、費用和利息，延緩期限直至2026年4月10日。
符合資格的地區郵遞區號包括90019、90041、90049、90066、90265、90272、90290、90402、91001、91040、91104、91106、91107、93535和93536。災區屋主將自動獲得一年的延緩期。
洛杉磯縣稅務官辦公室指出，如果屋主的郵遞區號不在上述之列，但私人房產受到了野火影響，屋主可以在縣稅務官辦公室官網上提交取消罰款申請。
申請地稅減免
災區屋主還可以申請縣政府的一些計劃以降低地稅。例如在洛杉磯縣，屋主可以申請縣估值官辦公室制定的「不幸與災難稅減免」（Misfortune Calamity Tax Relief，簡稱M&C）計劃和「房產價值下降」（Decline in Value）計劃。
加州屋主每年支付的地稅是以房產的評估價值為基礎。若評估價值降低，屋主所繳納的地稅就會隨之減少。M&C計劃就是通過重新評估、降低房產估值價來減輕屋主的稅務負擔。
如果屋主所在地區不幸遭受了嚴重自然災害，可以立即申請M&C計劃。一旦獲得批准，屋主可以在房屋修復或重建完成前，一直支付較低的地稅。
要想申請M&C計劃，屋主需要符合一些條件：受災損失必須超過1萬美元；必須在損失發生後的12個月內提交「因不幸或災難導致財產損壞的重新評估」（Reassessment of Property Damaged or Destroyed by Misfortune or Calamity）申請。
洛杉磯縣估值官辦公室還發布公告（點擊這裡），解答一些關於M&C計劃的常見問題，例如：
1）如果屋主已向估值官辦公室提交M&C申請，是否還需要繳納未付的地稅？答：在某些情況下不需要。若直接向縣稅務局（TTC）繳納地稅，提交M&C申請後，將自動獲得地稅延期支付資格。
2）如果屋主已繳納了地稅，還有必要提交M&C申請嗎？答：是的，提交M&C申請後，屋主可收到減免後的退稅。◇
