【2025年03月26日訊】（記者李佳音、馬尚恩洛杉磯報導）本週一（24日）加州林業和消防局發布了更新的洛杉磯縣火災嚴重危險地圖，大幅增加了火災高風險地區的範圍。一些居民關心的問題是，他們的房屋其實並不在火災區，為何也面臨保險費上漲的問題呢？
保險費上漲一般在下半年
農夫（Farmers）保險公司在工業市的經紀人Janice Chen日前受訪時介紹說，她除了代理Farmers的保險業務之外，還代理其它保險公司。她表示，各保險公司在接到火災地圖的更新規劃後，一般會對受影響的地區進行費率調整，但目前為止，經紀人還沒有收到保險公司的漲價通知。
Janice說，雖然房屋保險的費率因為山火、理賠率或建造成本等多種因素，每一年都有變化，但並不會隨意上漲。「保險公司如果上調費率，需要先向加州保險局提交漲價申請，得到批准之後，價格才能夠浮動。」她說，「保險公司不會因為這個地區煙火指數高了，隔天就調價格，這是不允許的。」
針對有些居民提出的疑問，如自己的房屋並不在火災高風險地帶，為什麼保險費也會漲，Janice回答說：「就是因為加州所有保險的成本提高了，理賠率太高了；不僅是山火，還有別的災害發生。」因此在年初大火之後，居民在今年下半年很可能感受到保費上漲。
由於各種原因，有的保險公司選擇退出加州房屋保險市場，不再接收新保單；也有一些居民收到保險公司的來信，得知下半年不再享受續保。據Janice瞭解，這種情形確有發生，但也有一些保險公司能夠承受加州的保險條件，正在回到加州保險市場。
Janice介紹，房屋保險其實不僅僅是提供火災保險，對於各種意外造成的房屋損毀都提供保險，水災、風災、車輛撞入等各種意外都包括在內。
多種因素影響房屋保費
有多種因素影響房屋保費的高低，除了外部災害風險大小之外，還與屋主的房屋保險理賠記錄、屋主對自己房屋的保護程度有關。
Janice舉例說，如果屋主過去五年中多次申請過事故理賠，房屋損失的記錄非常糟糕，無論是投資房還是自住房，在購買房屋保險時都可能被拒絕。因此，她建議屋主，較小的屋損儘量自己處理，以免影響購買保險。
其次，如果房屋安裝了防火防盜系統，還有的屋主有和警察局聯網的ADT保全系統，在發生意外的時候，自動連結到消防局或警察局，在第一時間得到保護，也會享受到額外的折扣。還有，建築材料如果用的是非常昂貴的防火材料等，也可能會幫助屋主節省一些費用。
第三，如果屋主還有車輛，能夠把車輛和房屋儘可能放在一家保險公司，可以享受到折扣，一年下來能省下不少費用。
第四，她建議屋主購買火災保險時貨比三家，看哪一家公司提供的額度、服務和費率更適合自己的房產。有的屋主可能只是短期持有房產，很快會賣掉，這種情況購買基本的房屋保險即可。
最後，Janice補充提醒，屋主申請保險之後，保險公司可能會提出一些條件，希望屋主對房屋作出改善；這些要求會有一個截止日期。如果屋主能按要求改善屋況，也會降低購買保險時被拒的風險。◇
