【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】一項新分析發現，即使不新建居民樓，改造舊金山的空置辦公室，也能新增超過61,000套房屋。

儘管自疫情爆發以來，舊金山的辦公室空置率有所下降，但遠距辦公和混合辦公模式，導致數十萬平方英尺的空間閒置。

商業債務催收機構卡普蘭集團（The Kaplan Group）的一項新研究，分析了美國91個主要城市的辦公室空置趨勢，以及如果將所有空置辦公室改造成住宅，可以建造的公寓數量。

根據該研究，舊金山擁有61,603套潛在住房單元，在「辦公室改住房潛力」方面，位居全美第二。

紐約市位居第一，僅市中心區就能創造超過78,000套公寓。達拉斯位居第三，為57,247套。

根據該報告，若將全國所有空置辦公空間全部改造，即可建造約125萬套新公寓。

在分析的91個美國主要城市中，舊金山的辦公室空置率最高，為34.7%。

洛杉磯緊隨其後，辦公室空置率31.8%，為全美第二高。

該分析採用了高緯環球（Cushman&Wakefield）發布的全國辦公大樓市場報告中，91個美國城市2025年第一季的辦公大樓市場數據。

透過辦公室改建可能創造的單位數量，是根據RentCafe網站上美國公寓平均面積（908平方英尺）估算的。◇

作者：殷瑞娜

大紀元時報舊金山分社記者，主要工作是編譯新聞。