【大紀元記者路小玉舊金山報導】12月9日，舊金山市長羅偉（Daniel Lurie）,正式提出新一輪建築許可改革立法，旨在簡化城市建築許可流程，並使其可預測且透明，從而加速城市經濟復甦，與可負擔住房建設。
市長辦公室新聞稿稱，這批建築許可改革立法，將作為PermitSF立法倡議的一部分。繼市長支持的「家庭分區計畫」（Family Zoning Plan），在市議會表決中通過後，新的一輪配套改革立法，旨在排除過時的阻礙住房開發、社區活動及小型住宅項目的障礙。
法案內容包括：簡化開發計畫審批流程、減輕可負擔住房的財務與行政負擔，以及讓舉辦戶外活動更容易。
羅偉表示，這些改革將移除過時規則，使建房、開店與社區生活更加順暢。
自今年2月啟動PermitSF立法倡議以來，市長已提出或實施18項相關法案，其中10項已正式生效。這批建築許可改革成果，包括協助小企業與居民，減少繁冗審批手續，並加速城市復甦的部分。
市長辦公室新聞稿稱，先前的PermitSF改革（如：建立透明的績效指標），已初見成效，目前全市80%的許可能在30天內跨部門核發。
過去半年內，羅偉市長已為位於Bayview、Sunnydale、Hunters Point Shipyard、市政中心，與外日落等地新建的可負擔住房剪綵。
此次改革重點之一，是移除百分之百可負擔住房項目的制度性障礙，包括：允許基地在動工前，以停車、臨時零售店或社區活動等方式，先行使用，以產生收入；取消強制一樓商業空間的要求，讓建築商有更大靈活性降低成本，並增加建房彈性。
改革也聚焦改善街道綠化的政策，將來若開發計畫包括街道綠化項目，申請人可選擇自行植樹，或者支付取代執行費，讓市政工程部門（Public Works）在最需要綠化的社區種樹。
此舉將植樹責任從單個業主轉移到市府，從而能夠對綠化不足的地區進行戰略性投資，同時使許可流程更加便捷、快速，且經濟實惠。申請人將在流程早期擁有更多選擇，許可審批時間，因此會縮短數週。
目前舊金山的開發計畫，即使只有微小的改動，也會觸發重新審批程序，耗時長達四個月、費用至少為1,626美元，還不包括建築師費用和工作人員時間。
新立法則將取消小變更的公開聽證會，與重新審核程序，讓開發計畫能更順利前進。
除了立法改革外，PermitSF在進一步減少行政流程，提升客戶體驗。
PermitSF實施的過去100天內，所取得的成果包括：
整合申請人必須前往的許可中心站點，提高了工作人員和公眾的效率；推出虛擬現場檢查（Virtual Inspection），使市政府和小型住宅，及商業項目的申請人能夠更快、更清晰地確定所需的測量標誌，從而避免混亂和冗長的電子郵件往來；推出統一的特殊活動（如：音樂會、街區派對和街頭集市）許可申請網站，集中以往需查七個網站才能找到的說明和表格；從今年一月份起，活動組織者，可以使用市府批准的市中心最繁忙街道和娛樂區劃（Entertainment Zones）的場地平面圖模板，無需再花費昂貴的費用，繪製定制建築圖紙，也無需反覆提交申請，從而避免了數千美元的成本和長達數月的延誤。
在PermitSF計劃啟動300天內，市府也取消了人行道桌椅與人行道商品展示的許可要求，以支持小型企業；並通過多項立法改革，簡化企業和房主的審批流程。
立法改革包括改善店面、娛樂和夜生活場所、臨時零售店，以及市中心企業的審批流程，同時也簡化了房主進行日常房屋維修的審批流程。
此外，修改後的法規，允許市民在自家車道停車。◇
