聖荷西啟動百年大樓改建　109套住宅將進駐市中心

【大紀元記者林子晨聖荷西報導】4月6日（週一）午時，聖荷西市在Fountain Alley，舉行義大利銀行大樓動工儀式，宣布將把百年辦公樓改建為109套住宅，以推動市中心復興。

這座建於近百年前的14層建築，是聖荷西首座摩天大樓。市長馬漢（Matt Mahan）在致詞中表示，該建築曾象徵城市的金融與希望，如今將轉型為住宅與商業空間，為市中心帶回活力。他指出，項目將提供超過100套住房、引入小型商業空間，並重新活化Fountain Alley，帶動街區人流。

市長馬漢（Matt Mahan）致詞。（林子晨/大紀元）

致詞結束後，馬漢帶頭揮錘進行象徵性動工儀式，首擊即將木質牆體砸出一處開口，引發現場笑聲，氣氛輕鬆。

馬漢帶頭揮錘進行象徵性動工儀式。（林子晨/大紀元）

馬漢表示，該項目得以推進，關鍵在於市府調整政策，包括降低建築稅、減少公園費用及取消部分費用，使「辦公轉住宅」在經濟上可行。他接受大紀元採訪時強調，該項目未動用公共資金，而是透過政策吸引私人投資建設住房，「因此，市府無需在發展與無家可歸問題之間做選擇」，可將資源投入其它社會議題。

代表市中心第3選區的市議員Anthony Tordillos表示，義大利銀行大樓不僅是城市歷史象徵，也反映市中心空置問題。

第3選區市議員Anthony Tordillos接受大紀元採訪。（林子晨/大紀元）

他指出，該項目為市府「辦公轉住宅」計畫的首個案例，將把挑戰轉化為住房機會，帶動社區與經濟發展。他還向本報表示，該區基礎設施完善，具備推動再開發的條件，有助於吸引居民回流，並提升整體城市功能。

開發方Westbank副總裁Andrew Jacobson表示，該項目展現了公私合作的重要性，在市府政策支持下，團隊成功解決技術與資金問題，使項目得以落地。

開發方Westbank副總裁Andrew Jacobson。（林子晨/大紀元）

他並向本報表示，將空置辦公樓轉為住宅，是解決市中心空置問題的重要方式，不僅能帶動經濟，也能提供急需的住房，「對社區與市場都是雙贏」。他並表示，在資源有限情況下，透過政策引導私人投資，有助於將公共資源用於市場無法解決的領域。

另一位開發代表Gary Dillabough表示，該項目具高度挑戰，但希望成為示範案例，帶動更多投資與城市更新。他指出，該建築象徵城市潛力，未來可促進更多社區發展與投資。

開發代表Gary Dillabough。（林子晨/大紀元）

聖荷西商會執行長Leah Toenisketter表示，該項目將帶來新居民與日常活動，有助支持小型企業並提升市中心經濟活力。她指出，這類投資有助於創造就業、吸引人才，並強化城市競爭力。

聖荷西商會執行長Leah Toenisketter致詞。（林子晨/大紀元）

在媒體問答中，開發方指出，透過政策推動辦公轉住宅，有助活化市中心並增加住房供應；市府則表示，該區公共交通條件良好，未來將結合步行與運輸系統發展。此外，開發方亦提到將探索創新交通模式。

對於未設可負擔住房要求，市府指出，若缺乏資金支持的強制規定，可能影響項目可行性，因此透過增加整體供應來改善住房市場。

此外，工程相關人員向本報表示，該改建項目預計工期約18個月。

聖荷西市表示，未來將持續透過政策工具推動市中心更新與住房建設，進一步促進城市發展與經濟活力。◇