【2026年05月02日訊】（記者張純之洛杉磯報導）在全美豪宅市場表現平淡的情況下，舊金山作為人工智能（AI）熱潮中心，其豪宅市場卻蓬勃發展，銷售持續上升。
據房地產信息網站Redfin發布的數據，今年3月份，美國豪宅銷售量同比下降2.4%，非豪宅銷售量下降0.2%。同月，舊金山豪宅銷售量同比增長22.2%，已連續5個月保持兩位數增幅──在美國人口最多的50個都會區中排名第三高；相比之下，該區非豪宅銷售量僅增長3.8%。
報告顯示，舊金山高端住宅的成交速度極快，平均僅需12天即可簽約，為全美主要都會區最快紀錄，較去年同期的28天大幅縮短。非豪宅住房同樣成交迅速，中位天數為15天，也低於去年的19天。
隨著需求飆升，舊金山3月的豪宅中位售價已推高至680.8萬美元（年增9%），創下當月歷史新高。而非豪宅價格基本保持不變。
與此同時，3月全美豪宅的中位售價為139.5萬美元，年增 3.6%，創下五年最小增幅。相比之下，非豪宅價格僅上漲 1%，創歷史新低。
報告分析，舊金山豪宅市場快速增長有幾個關鍵原因。
一個是舊金山是AI產業爆發中心。在AI公司工作的居民通常收入遠高於其它科技公司員工。有報告指出，OpenAI與Anthropic提供的基本薪資比同類職位高出4萬至8.5萬美元，且這還不包括獎金與股票激勵。
二是供應短缺。3月份，舊金山豪宅掛牌總數同比下降15.2%，連續兩年下滑。不過，新豪宅掛牌量同比上升15%，顯示部分賣家正試圖抓住需求升溫的機會。
三是競爭加劇。供應緊張導致市場競爭激烈，推高價格。3月份，62.4%的豪宅在兩週內成交，高於去年同期的44.6%，也是自2013年有統計以來的最高比例。
Redfin高端房產經紀人阿里·馬菲（Ali Mafi）表示，雖然AI薪酬是推動舊金山豪宅市場繁榮的重要因素，但還有其它多重驅動力量。
馬菲表示，疫情期間確實有些人離開舊金山，但其中許多人現在已經回來，因為他們發現自己並不真正想住在搬去的那些州。此外，還有一批AI從業人員進入市場，他們為舊金山的房地產市場帶來了大量資金，尤其是豪宅市場。
他還說：「最近房貸利率的小幅下降也吸引了更多買家，一些高端房產甚至能收到數十份報價。」◇
