【大紀元記者薛明珠綜合報導】舊金山檢方週二（11月10日），對涉嫌霸占海崖區（Sea Cliff）一棟價值440萬美元豪宅的華裔女子，提出8項刑事指控。這棟豪宅長期陷入產權糾紛，附近居民也持續投訴非法占屋及治安問題。
涉案住宅位於舊金山第32大道250號（250 32nd Ave.），靠近加州街（California Street），是一棟面積約3,000平方英尺、都鐸式建築風格的住宅。海崖區是舊金山著名的富裕社區，好萊塢影星莎朗・史東（Sharon Stone），以及推特（Twitter）共同創辦人傑克・多西（Jack Dorsey），都曾在這一帶擁有房產。
根據房地產網站Realtor.com報導，這棟住宅原本由Wei Wang及其丈夫Xiangdong Guo於2013年以241萬美元購入。兩人約在2019年搬回中國大陸，房屋隨後逐漸失修，外觀看起來像是長期無人居住。
涉嫌偽造房契 豪宅產權陷糾紛
舊金山市府今年9月提起民事訴訟，指控42歲女子黛安娜・彭（Diana Peng），及另一名涉案男子布蘭登・阿迪（Brandon Aadee），涉嫌利用偽造的房屋產權文件，非法取得豪宅所有權，並試圖出售房屋牟利。
根據市府提出的訴訟文件，阿迪於2025年7月登記一份產權契據，聲稱原屋主已將房產轉讓給他。此後，兩名被告又在約13個月內，多次登記房屋產權轉讓文件，累計八份契據，其中至少五份涉嫌偽造公證簽名、印章或其它不實內容。
舊金山市府律師邱信福（David Chiu）指出，兩名被告涉嫌透過偽造文件取得房屋，再以數百萬美元價格出售獲利。
市府已要求法院宣告相關爭議產權文件無效，並阻止涉案人士繼續轉移或出售房產。法院先前也已頒布臨時限制令，禁止兩人進一步處分房屋。
警方突襲搜查 查獲槍枝與毒品
經過數月調查，舊金山警方於11月6日上午約7時30分，持搜索令進入該住宅，逮捕彭姓女子。
警方查獲一把.38口徑左輪手槍，以及.38口徑和9毫米子彈，另發現甲基安非他命（methamphetamine，俗稱冰毒）及相關吸毒器具。
根據舊金山地方檢察官辦公室公布的資料，彭因過去曾被判犯有重罪，依法不得持有槍枝或彈藥。
檢方此次共提出四項重罪與四項輕罪指控。重罪包括持有槍枝時非法持有管制藥物、重罪前科者非法持有槍枝，以及兩項重罪前科者非法持有彈藥的罪名；輕罪則涉及持有冰毒、吸毒器具、駕照遭吊銷或暫停期間駕駛，以及疏於照顧動物。
警方搜查期間，還在屋內發現七隻未獲妥善照顧的狗，包括兩隻成年比特犬及五隻幼犬或年幼犬隻。這些狗已由舊金山動物照護與管制部門接管，目前情況良好。
搜查結束後，警方在消防部門協助下封閉住宅，並張貼「禁止擅入」標誌，防止其他人非法進入。
鄰居投訴逾一年 治安問題不斷
這棟豪宅的爭議，長期困擾附近居民。
根據當地媒體報導，過去一年多來，鄰居不斷向市府及警方反映，住宅經常有陌生人日夜進出，並出現深夜噪音、犬隻疑似遭疏忽照顧等問題。
部分居民表示，屋內經常傳出狗隻叫聲，影響附近家庭夜間休息，但很少看見有人帶狗外出散步。部分住戶因此加強自家安全措施，並持續要求市府採取行動。
此次警方逮捕涉案女子，雖然讓附近居民稍感安心，但房屋產權爭議仍未解決。
女子否認犯罪 獲准無保釋金釋放
彭姓女子週二下午在舊金山法院出庭，對刑事指控表示不認罪。
法官隨後批准她無須繳納保釋金即可獲釋，但附加多項條件，包括佩戴電子腳環、不得接近涉案住宅150碼範圍、接受毒品檢測，以及每週參加戒毒互助活動等。
此外，她也不得持有槍枝、飼養動物，或持有他人的身分證明文件。
儘管警方最初逮捕時曾將涉嫌詐欺列入調查事項，但截至11月10日，檢方尚未就房屋產權詐欺或偽造契據對彭提出刑事起訴。
舊金山地方檢察官布魯克・詹金斯（Brooke Jenkins）表示，房屋產權相關的民事訴訟，與目前的刑事案件分開處理，警方仍在持續調查。
積欠逾34萬美元房產稅 豪宅12月拍賣
除了產權糾紛及刑事調查，這棟豪宅還面臨長期拖欠房產稅的問題。
該住宅累積的欠稅與相關費用，已超過34.5萬美元。舊金山市議會今年10月20日批准相關決議，允許市府透過公開拍賣方式，處理這棟欠稅房產。
根據公告，該住宅預定於12月22日進行稅務拍賣。不過，若在拍賣前全額清償相關欠款，仍可能阻止拍賣。
目前，涉案女子雖然已遭逮捕並被起訴，但房屋產權歸屬及涉嫌偽造房契的民事爭議，仍有待法院進一步釐清。
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