組圖:加州舊金山的空置辦公室繼續增長

【2022年10月31日訊】(記者林紫蓉報導)根據商業房地產公司世邦魏理仕(CBRE)最近發布的數據,加州舊金山在全市擁有2,710萬平方英尺(約251.78萬平方公尺)的辦公空間空置,創歷史新高。

如果租賃活動跟上當前的發展軌跡,鑑於當前50%的轉租空間將於2025年到期,未來幾個季度可能會繼續惡化。

空置的建築物會降低房產價值,從而影響城市的房產稅收入。工人們也在以較低的價格使用公共交通工具,並且在當地企業的商品上花費更少,因為他們在家中花的時間更多。

與此同時,直接租賃空間的租金並沒有太大變化。與今年第一季度相比,租金價格僅下降了2.6%,儘管比2019年的歷史高點下降了13%。世邦魏理仕的技術洞察中心負責人科林・亞蘇科齊(Colin Yasukochi)說:「這有點反常,因為通常高供應和低需求通常意味著價格正在下降,而我們還沒有真正看到那麼多。」

圖片顯示,10月27日,舊金山有許多空置的辦公室

美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,從空中拍攝的舊金山多棟大樓。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一間空置的辦公室。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一處空置的商業空間。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一棟辦公樓上張貼了一個出租的廣告標誌。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一棟辦公樓上張貼了一個商業空間出租的廣告標誌。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山的辦公樓景觀。(Justin Sullivan/Getty Images)
美國加州舊金山的辦公室空置率達到歷史上最高點。圖為2022年10月27日,舊金山一處空置的商業空間。(Justin Sullivan/Getty Images)

責任編輯:孫芸 #

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