【2022年12月21日訊】（記者馬尚恩洛杉磯報導）房產經濟公司Redfin最新報告顯示，全美24.1%的購房者在12月份前的三個月，仍希望搬離所在的大城市，搬到房價更可負擔的城市。這一紀錄與今年夏季創下的紀錄持平，但明顯高於大流行之前的18%。
目前高利率和經濟前景的不確定，壓抑了美國人搬家的興致。房屋銷售比一年前減少30%以上，但仍有人希望買房。而四分之一買家的安家目標，通常是房價相對較可負擔的其它城市。
加州首府沙加緬度是11月份最受歡迎的遷徙目標。這得益於舊金山灣區的高房價和目前的高貸款利率，來自該區的買家是沙加緬度潛在新居民的最大來源地。雖然灣區房價已經下降，但總體上依然是沙加緬度房價的3倍以上。那些從灣區搬到沙加緬度的買家，很可能無須抵押貸款就可買到不錯的房子。
11月份，在10個最受歡迎的移民目的地中，房屋買家數量總體上比上個月減少。Redfin.com根據房屋搜索者中那些希望遷入某都市區的買家人數，減去希望離開者得出淨流入數字。比如，拉斯維加斯11月淨流入數字為6,400，而10月份為7,100，9月份為8,700；另一受歡迎的目的地、佛州的邁阿密，11月淨流入買家為5,900，而10月份為6,700，9月份為8,000。
拉斯維加斯是洛杉磯居民最喜愛的遷徙目標。這裡有比洛杉磯、舊金山和西雅圖更誘人的價格。業內人士估計，但11月拉斯維加斯人口流入減緩，部分原因可能是人們希望等到利率下降後再考慮搬家，他們也擔心今後一段時間房價的持續下降。
受Redfin.com房屋搜索者最喜愛的10大目標城市中，除了沙加緬度與拉斯維加斯分別排名第一和第二之外，排在第三、第四的受歡迎城市是佛州的邁阿密和坦帕，主要流入居民來源於紐約，而佛州奧蘭多（第十名）也是紐約人喜愛的另一個目標城市。搬出洛杉磯的居民最喜愛的地點還有聖地亞哥和鳳凰城，分別名列第五與第六；此外德州達拉斯也是洛杉磯人喜愛的目標城市之一。佛羅里達州的珊瑚礁（Cape Coral）和北港-薩拉索塔地區（North Port-Sarasota）則是芝加哥人喜愛的遷徙目的地。
總體上看，舊金山人最喜愛沙加緬度，洛杉磯人最喜愛聖地亞哥和拉斯維加斯，紐約人最喜愛邁阿密，華盛頓DC的人最喜愛佛吉尼亞海灘（Virginia Beach），芝加哥人最喜愛鄰州威斯康辛的密爾沃基（Milwaukee），波士頓人最喜愛緬因州的波特蘭（Portland），西雅圖人最喜愛亞利桑那州的鳳凰城。奇怪的是，有一部分丹佛人喜愛搬到芝加哥；芝加哥因此是被苦惱的本地人拋棄、卻又被一些丹佛人所喜愛的城市。
那些人口密集的大都市，洛杉磯、舊金山、紐約、華盛頓DC以及芝加哥等，依然是房屋買家們拋棄的地方。買家們通常選擇離開房價昂貴的地區，搬到房價更可負擔的城市。Redfin的11月份數據顯示，買家淨流出數量最多的城市依次為舊金山（32,200）、洛杉磯（30,400）、紐約（20,800）、華盛頓DC（16,200）、芝加哥（7,200）、波士頓（6,000）、底特律（3,400）、丹佛（3,300）、哈特福德（Hartford，1,400）和西雅圖（1,400）。◇
