【2023年01月09日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）新的一年對灣區的主要住房項目可能是至關重要的，這些項目將增加數萬套急需的住房。關鍵的規劃決定需要作出，而動蕩的經濟會帶來新的挑戰。
以下是2023年在矽谷和東灣需要關注的一些關鍵項目：
奧克蘭棒球場項目
奧克蘭的新領導層可能會重新規劃關於擬議的A隊球場（A’s ballpark）項目的談判，該項目包括港口附近霍華德碼頭的3000個住宅、酒店、零售和商業空間。
該項目在市府最有力的支持者，市長利比·沙夫（Libby Schaaf），已經任期屆滿。而新當選的接替者，市議員盛濤（Sheng Thao）表示，只有當足夠多的新住房是可負擔得起的、並且市府不承擔數億美元的場外基礎設施改善費用時，她才會支持該項目，其他議員也持相同的立場。
就A球場項目而言，如果談判失敗，他們會考慮搬到拉斯維加斯，儘管那裡的官員對為新體育場提供資金的興趣不大。
谷歌在聖荷西和山景城的大型項目
谷歌將繼續推進三個大型項目，這些項目將為聖荷西市中心和這個科技巨頭的家鄉山景城增加近13,000套新住宅。
谷歌在聖荷西Diridon車站附近的Downtown West項目，在去年秋天開始拆除現有建築後，正在向前推進。這個佔地80英畝的社區將包括4,000個住房單元、一家酒店、一些零售店、公園和超過700萬平方英尺的辦公空間。它預計需要10年以上的時間來建設。
在山景城，市官員在去年11月批准了谷歌Middlefield Park項目的初步計畫，將一個辦公園區重新開發成1,900套新公寓，外加辦公室、商店和公園。該項目預計將在15至20年內完成。
谷歌在山景城的另一個綜合開發項目可能會更大，將增加7,000多套住宅。該項目被稱為“North Bayshore”，目前仍處於早期規劃階段。
聖荷西和奧克蘭的市中心高樓
聖荷西和奧克蘭可能會看到重塑其市中心天際線的一系列新住宅高樓的進展，但經濟逆風有可能減緩建設。
在聖荷西，官員們最近批准了五座高樓，總計超過1,400個單元。它們是：
• 沿著東聖塔克拉拉街的26層的Echo大廈，有389個單元；
• 30層的Orchard大樓，有540個單元，位於南2街 409號；
• 21層的Energy Hub大廈，位於Fountain Alley，有194個住宅單元。
• 沿著東San Salvador街的兩座21層大樓，共299個單元
在奧克蘭，現正在市中心建造的兩座大型公寓樓今年應該會繼續進展。一個是位於百老匯1900號的39層建築，將增加452套新公寓。另一個是位於Webster 街1510號的19層樓項目，共有222個單元。
一個開發商最近也提出了將成為該市最高建築的計畫：位於第22街325號的46層大廈“Town Tower”，將提供596個單元。
但是，加州大學伯克利分校的房地產專家肯·羅森（Ken Rosen）說，材料和勞動力成本的上升、建築貸款利率的提高和迫在眉睫的經濟衰退，可能會使這些項目在2023年停滯。
灣區最大的住房開發項目
灣區最大的擬議住房開發項目今年可能會變得更大。
開發商Concord First Partners被選中將前康科德海軍武器站重建為一個龐大的新社區，它說為了抵消不斷上升的建築成本，需要將房屋數量從13,000套增加到16,000套。
自從二十年前開始重建計畫以來，這個價值60億美元的項目面臨許多挫折，包括前任開發商在2020年退縮。
去年5月，康科德市議會同意將與Concord First Partners的談判延長至1月底。
1月7日，議會將審議一項增加房屋的協議。
李維斯體育場附近的大型綜合項目獲準開工
在聖塔克拉拉，在李維斯體育場對面的一個價值80億美元的大型綜合開發項目，可能在今年開始施工，該項目提供近1,700套住宅。
去年11月，市府官員為該項目第一階段掃清了道路，該項目因疫情而被推遲。
除了更多的住房外，該項目還將在Stars and Stripes Drive 5155號及其附近的200多英畝土地上，增加辦公樓、酒店、商店和餐館。
但是，破土動工也面臨著障礙。州政府最近決定，位於紐約市的開發商Related公司必須向建築工人支付工會級別的工資，因為該項目得到了市政府的補貼。 Related公司正在對這一決定提出上訴。◇
