【2023年01月21日訊】（記者李瑩瑩編譯報導）根據房地產公司RE/MAX，最新全國住房報告，灣區的房價正在下降（見表1），並且同比下降幅度，超過了美國其它地區。
灣區的房價在下降，房屋銷售量也在同時下降，與2021年相比，2022年的房屋銷售量下降了41%。
表: 灣區部分地區房價同比漲/跌幅度一覽
房屋在市場上停留的時間也比疫情期間要長。灣區的房子現在平均在市場上停留46天，比上一年的時間延長了51%。
RE/MAX的總裁蒂姆．余（Tim Yee）表示，在這個不斷變化的市場中，買家和賣家成功的關鍵，將取決於他們在哪個區域進行談判。
他還稱，由於房屋庫存處於歷史低位，房價下降的速度並沒有那麼快，春季可能會迎來更多的庫存和更活躍的市場。
隨著房屋價格的下降，最終的房屋成交價格也在下降。RE/MAX研究了過去兩年的數據，發現在舊金山買房的人支付的價格接近掛牌價。
2021年12月，107%的房屋成交價高於掛牌價，但到2022年12月，這個數字下降到99.1%。
房地產公司Redfin的數據顯示，雖然整個灣區許多城市的房價都在下降，但紅木城（Redwood City）是一個例外，從2021年到2022年，該市的房價急劇上升，中位數價格增長了11.1%。◇
