【大紀元2023年08月14日訊】（英文大紀元記者Mary Prenon報導／秋生編譯）在住房、生活費用、稅收、保險，甚至日用品費用方面，南達科他州可謂是美國最經濟實惠的居住地。大學獎學金搜索平台Scholaroo在其「2023年最便宜的居住州」（the Cheapest States to Live in 2023）報告中，使用了31項指標對全美50個州進行了分析，指標還包括有線電視、互聯網、水電煤氣、醫療、交通，甚至理髮和美甲的費用。印第安納州位居第二，阿肯色州、密西西比州和內布拉斯加州緊隨其後。
Scholaroo發言人阿比蓋爾‧達‧科斯塔（Abigail Da Costa）告訴《大紀元時報》，這是他們首次對50個州的平均生活成本做出報告。
她解釋說，「雖然個人喜好和經濟狀況不可避免地會影響個人成本，但這份報告的主要目的是為各州的預計生活費用提供全面指導。潛在的購房者也可以從這項研究中獲益，因為它可以根據他們的經濟狀況為他們提供寶貴的意見，以便找到最適合購房的地點。」
艾米‧斯托克伯格（Amy Stockberger）是南達科他州蘇福爾斯（Sioux Falls）市艾米‧斯托克伯格房地產公司（Amy Stockberger Real Estate）的經紀人和老闆，她對自己所在的州被評為全美最經濟實惠的州並不感到驚訝。
她告訴《大紀元時報》，「我們是一個隱藏的小寶藏，從食品雜貨到水電煤氣和汽油價格都很合理，而且蘇福爾斯的工資與其它較大的都市區相當。」
蘇福爾斯市的獨棟房屋中位價為 31.2萬美元，該地區一直吸引著來自加利福尼亞州、明尼蘇達州和東北部的買家。去年，該州最大的城市湧入了約 7000人。
她說，「我們確實有很多人想來到這裡養老，我們的犯罪率低、生活成本較低、沒有污染。事實上，在我23年的職業生涯中，第一次看到搬遷家庭的兄弟姐妹和親戚也跟隨他們搬到這裡。」
斯托克伯格女士指出，搬遷到南達科他州的另一個誘因是他們沒有州所得稅。她說，「這裡也是創業的好地方。」
在南達科他州，一年四季都能進行徒步旅行、騎自行車和滑雪橇等戶外活動，極具吸引力。僅蘇福爾斯就有八十多個公園和30英里長的自行車道。
斯托克伯格女士補充說：「我們多次被列為最適合居家生活的地方之一。」
雖然南達科他州在可負擔性方面總體得分最高，但Scholaroo報告稱，西弗吉尼亞州在可負擔性購房選擇方面處於領先地位，其獨棟房屋的平均月抵押貸款成本為879美元，其次是阿肯色州的947美元和阿拉巴馬州的970美元。在另一端，加利福尼亞州、紐約州、新澤西州、康涅狄格州、馬薩諸塞州和夏威夷州的平均按揭付款都在2000美元以上。加利福尼亞州的平均按揭費用最高，為2402美元。
西弗吉尼亞州查爾斯頓市（Charleston）BHG房地產中心首席執行官約書亞‧麥格拉斯（Joshua McGrath）從事住宅房地產銷售已近25年。
他告訴《大紀元時報》，「自疫情爆發以來，我看到越來越多的人搬遷到西弗吉尼亞州，除了經濟實惠，人們還在尋找更寬敞的土地。他們不想要沒有院子的狹小社區。」
麥格拉斯目前正在與一對來自科羅拉多州的夫婦合作，他們決定搬回西弗吉尼亞州定居。他說，「他們可以賣掉在那裡的房子，搬遷到這裡，降低大約50%的成本，而且還能擁有一套和過去相當的房子。」
麥格拉斯最近掛牌出售的一套占地3英畝的三臥兩衛住宅在48小時內就有26人看房，6人出價。他補充說，「我們看到裡競價戰仍然在繼續，接受的報價遠遠超過了28.9萬美元的要價。」
低稅率是西弗吉尼亞州在可負擔性排行榜上名列前茅的另一個原因。獨戶住宅的年平均稅率不到2000美元。徒步旅行、高空滑索和激流漂流等戶外活動是該地區的另一個吸引力。
雖然查爾斯頓是該州的首府，但它被認為是一個較小的城市，距離肯塔基州列克星敦和俄亥俄州辛辛那提等主要大都市區僅幾小時車程。
根據Scholaroo的報告，密西西比州的房屋價值中位數在全美最低，緊隨其後的是西弗吉尼亞州、阿肯色州、俄克拉荷馬州和肯塔基州。相反，華盛頓州的房屋價值最高，其次是馬薩諸塞州、紐約州、加利福尼亞州和夏威夷州。
馬里蘭州的家庭年收入中位數最高，達到91,431美元，緊隨其後的是新澤西州的89,703美元和馬薩諸塞州的89,026美元。密西西比州的年收入中位數最低，僅為49,111美元。西弗吉尼亞州、路易斯安那州、阿肯色州和新墨西哥州的家庭年收入中位數也低於60,000美元。
對於公寓居住者來說，西弗吉尼亞州是租金最便宜的州之一，目前一居室公寓的月租金中位數為732美元。緊隨其後是阿肯色州，月租金為760美元。然後是南達科他州，月租金為761美元。肯塔基州的月租金為783美元，密西西比州的月租金為789美元，位居經濟實惠地區前五名之列。
與之相比，夏威夷以平均1,651美元的租金成為租金最昂貴的地區。加利福尼亞州以1586美元的平均租金位居第二，馬里蘭州以1415美元的平均租金位居第三，隨後是新澤西州和華盛頓州，租金均超過1300美元。達‧科斯塔女士補充說，「實際上，這並非出乎意料，中西部地區的州是最經濟實惠的，而加利福尼亞、紐約或夏威夷等沿海州則是最昂貴的，這都是意料之中的事。」
Realtor.com最新發布的6月租金報告顯示，全國房價同比下降了1%，但50個最大都市區的租金要價中位數比上個月增加了7美元，達到1745美元。這一數字比2022年7月的峰值下降了31美元。
Realtor.com首席經濟學家丹妮爾‧黑爾（Danielle Hale）說，「6月份房租價格繼續呈下降趨勢，為租房者提供了一個急需的喘息機會，也為他們提供了一個重新控制住房開支的機會。隨著我們年中預測更新，顯示通脹放緩、勞動力市場表現好於預期，以及多戶住宅供應增加，我們看到一些令人鼓舞的跡象表明，進入下半年後，租房者的預算將有所改善。」
報告顯示，西部城市的房租下降的速度快於全國其它地區，同比降幅為-3.8%。聖何塞是西部最後一個出現租金價格下滑的大城市，其租金出現了近兩年來的首次同比下降。相比之下，紐約市和波士頓等東北部中心城市的租金則繼續攀升。由於經濟承受能力的提高，中西部地區的租金仍在攀升。
在租金增長最快的前10個大城市中，有一半位於中西部。只有南部地區的租金與一年前相比有所下降。俄克拉荷馬市的月租金中位數為1,025美元，使其成為全國最經濟實惠的租房城市。俄亥俄州辛辛那提市的租金為1188美元。其次是肯塔基州和印第安納州交界的路易斯維爾/傑斐遜縣（Louisville /Jefferson），租金為1210美元，俄亥俄州哥倫布市的租金為1211美元。第五名是俄亥俄州的克利夫蘭/伊利亞（Cleveland/Elyria），月租金為1236美元。
加利福尼亞州的三個都會區位居最貴租金榜首，聖何塞-桑尼維爾-聖克拉拉（San Jose-Sunnyvale-Santa Clara）的月租金中位數為3301美元，其次是聖迭戈-卡爾斯巴德（San Diego-Carlsbad）的3029美元和舊金山-奧克蘭-海沃德（San Francisco-Oakland-Hayward）的2960美元。紐約市都會區租金中位數排名第四，為2899美元，哥倫比亞特區都會區租金中位數為2232美元，位列全美租金最貴的第五名。Realtor.com對單間公寓、一居室公寓和兩居室公寓的租金進行了匯總。
原文：These Are America’s Most Affordable States to Live in This Year刊登於英文《大紀元時報》。
