收入高房價更高 灣區四縣年薪10萬也是低收入

【大紀元記者薛明珠綜合報導】根據加州政府最新資料,在灣區四個縣,即使年薪10萬美元的單身人士,也被劃入低收入行列。

根據加州住房和社區發展部(HCD)最新公佈的數據,單身人士若年收入在聖馬刁(San Mateo)、馬林(Marin)或舊金山縣(San Francisco)不超過10萬9700美元,即符合低收入資格;聖塔克拉拉縣(Santa Clara)則為11萬1700美元,阿拉米達(Alameda)與康特拉科斯塔(Contra Costa)兩縣則設為8萬7550美元。

這些數據突顯灣區住房成本之高,即便收入不俗的科技從業者,也可能無法承擔當地的住房開銷。加州政府本月依據全州所得變化,重新調整各縣的可負擔住宅收入上限。這些上限決定申請人是否符合資格,也會影響其需負擔的租金金額,通常不超過收入的30%。

以聖塔克拉拉縣為例,四口之家若年收入低於15萬9550美元(約為中位收入的80%),即可認定為低收入家庭。該縣四口之家的中位年收入為19萬5200美元。收入達中位數120%(約23萬4000美元)者,亦可能符合部分可負擔住宅項目資格;而收入僅達中位數15%者,則可申請專為「極低收入」居民設計的住宅方案。

此次收入門檻的調整幅度各有不同,其中聖塔克拉拉縣提高9%,阿拉米達與康特拉科斯塔縣提高3%,其它縣則與去年持平。加州住房部表示,門檻調整依據各縣家庭人數對應的中位收入,家庭人口越多,資格上限亦隨之提高。

根據非營利組織「加州住房夥伴關係」統計,灣區約有23.4萬戶租屋家庭仍在等待可負擔住宅,其中近四分之一需將超過半數收入用於支付租金。由於部分可負擔住宅對象為年薪逾十萬美元者,實際租金甚至可能高於市場價,亦有可能因資格上限調升而出現租金上漲情況。

硅谷之家倡導在該地區提供更多經濟適用住房。他們表示,每套經濟適用房上市,業主都會收到至少10份申請。硅谷之家執行董事雷吉娜·塞萊斯汀·威廉斯(Regina Celestin Williams)表示,這些新的收入數據證明現在需要建造更多經濟適用房。

聖克拉拉縣住房管理局週三對NBC新聞表示,雖然一些低收入家庭可能有資格享受州或地方的住房計劃,但他們通常不符合聯邦住房計劃的資格標準,而聯邦住房計劃針對的是極低收入及以下的家庭。

面對住房壓力,加州立法機關目前正研擬至少160項與住宅政策相關的新法案,其中包括一項總額100億美元的可負擔住宅債券提案,預計將於2026年6月交由選民公投。

 

薛明珠:《大紀元時報》舊金山分社社區記者,關注報導灣區社區政治、經濟、生活、教育、文化等新聞事件。
發佈:2025-05-01 22:30 | 修改:2025-05-02 17:09

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