【大紀元2026年09月30日訊】（大紀元記者姜琳達洛杉磯報導）10月已近在眼前，但洛杉磯依然熱浪不退，下週預計再次出現100華氏度（約37.8攝氏度）的高溫。正值極端氣候日益嚴重，洛杉磯縣一項限制出租屋室內溫度的新法規即將生效，直接影響房東與租客的權益。
根據洛杉磯縣政府通過的高溫新條例，凡是位於洛縣「非建制地區」（unincorporated area）的租賃房屋，從2027年1月1日起，室內最高溫度都不得超過華氏82度（約攝氏27.8度），屆時，出租屋溫度過高屬違規行為。
新條例適用於洛縣非建制地區120多個社區和住宅區，涵蓋約100萬居民。這些地區不屬於洛杉磯縣88個城市，由縣政府直接管理，例如東洛杉磯（East Los Angeles）、羅蘭崗（Rowland Heights）和哈仙達崗（Hacienda Heights，簡稱哈崗）等。
洛縣公共衛生局認為這項高溫新法規很重要，因為極端高溫會加劇心臟、腎臟和慢性健康疾病；長時間高溫會導致中暑甚至熱射病。
加州公寓協會（California Apartment Association）認同保護居民免受危險高溫侵害的作法，但對於縣政府的強制性規定表示擔憂。
該協會認為，政府要求房東強制改造租賃屋，但缺乏必要的規劃、支持或基礎設施配套。例如，一些老舊建築的基礎設施有局限性，缺乏支持現代製冷系統所需的足夠電力容量；昂貴的改造工程和電費上漲可能增加住房負擔能力風險。
以下是關於高溫新法規的五件事：
1）洛縣非建制地區所有出租房屋，室內溫度都必須保持在82華氏度或以下。
2）新法已於去年9月份生效，但直到2027年才會開始強制執行。對大多數房東而言，明年1月1日起，所有居住房間都必須符合新標準，若需進行大規模改造，可申請寬限期。擁有10戶以下租賃單位、符合資格的「小型房東」則自動享有較長緩衝期，明年1月1日前，每個出租單元至少要有一個房間達標，並在2032年1月1日前，讓所有居住房間符合標準。
3）新法並沒有強制房屋必須安裝空調或升級電力系統，但要確保出租房溫度能夠保持在82華氏度或以下，例如安裝阻擋熱氣進入屋內的遮陽設施等。同時要確保電力系統符合規範並能承載插電式空調或風扇，避免潛在安全隱患。
4）租客可自費自行安裝便攜式降溫設備，如插電式空調或風扇，但必須遵守現行建築規範，不得改裝或改造租賃單位。而且租客必須在安裝設備前至少五天以書面方式通知房東，便於房東了解由此增加的用電需求。
5）房東不得因新規提高租金，也不得將安裝設備的成本轉嫁給租客。但如果房東為了符合新規定需要改善房屋，部分相關費用可能可以獲得補助。
房東和租客也可以透過清潔電力聯盟（CPA）、當地公用事業公司，以及加州的能源優惠費率計劃（CARE）和家庭電費援助計劃（FERA），獲得相關補助、電費優惠和技術支援。◇
來源：大紀元：https://www.epochtimes.com/b5/26/9/30/n14860315.htm
