想搬家者比例高 導致新地區通脹嚴重

【大紀元2022年02月08日訊】(大紀元記者李歐編譯報導)根據Redfin調查,其用戶的近三分之一希望在去年第四季度搬離家鄉,接近第一季度創下的歷史新高。熱門目的地包括,邁阿密鳳凰城

在全國範圍內,31.2%的Redfin.com用戶希望在2021 年第四季度轉移到不同的都會區,接近第一季度創下的31.5%的歷史新高。這一份額比新冠疫情之前的水平顯著上升,在2019年第四季時,僅26.3%的用戶希望度搬遷。

因為新冠病毒的爆發,購房者對搬遷到新地區的興趣有所增加,並且近兩年來一直保持高位。部分原因是抵押貸款利率低、遠程工作的激增,這使得美國人可以根據負擔能力和天氣等因素,來選擇他們居住的地方,而不是靠近辦公室。

沙加緬度(Sacramento)的房地產經紀人艾莉森・威廉姆斯說:「我看到大量來自灣區的人,有些人想永久居住,有些人正在尋找投資物業。」沙加緬度是最受歡迎的搬遷目的地之一,「潛在購房者正試圖在利率進一步上升之前買房」。

威廉姆斯還說:「來自灣區的遠程工作者都有一個夢想:以一半的價格找到一個更大的家,擁有更舒適的生活方式,口袋裡有更多的錢。對許多人來說,夢想正在成為現實——但同時,許多當地人被高價擠出市場。」

購房者湧向相對負擔得起的地區,包括邁阿密鳳凰城、拉斯維加斯、沙加緬度和坦帕,這些是第四季度最受歡迎的搬家目的地。

陽光明媚、相對負擔得起的都市區通常是最受搬遷者喜愛的地方。像鳳凰城和拉斯維加斯這樣的陽光地帶常年位居榜首,而邁阿密是連續第二個季度位居榜首。

購房者傾向於從昂貴的地區搬到更實惠的地方。紐約(640,000美元的中位售價)是人們搬到邁阿密(440,000 美元)的第一大來源地;而洛杉磯(835,000 美元)是人們搬到鳳凰城(435,000 美元)和拉斯維加斯(339,000 美元)的首要來源。

受歡迎城市 通脹越來越高

雖然,這些相對實惠的地區受到青睞,但另一方面,亞特蘭大、鳳凰城和坦帕的通貨膨脹率卻相對較高——在8%到9%之間,這是舊金山和紐約的通貨膨脹率的兩倍。

由於高通脹,包括房價上漲,住在現在相對負擔得起的地方的經濟優勢可能會減弱。

亞特蘭大是第四季度第10大最受歡迎的搬家目的地之一,同期商品和服務價格同比上漲8.9%,是分析中所有城市中通脹率最高的。

鳳凰城的價格同比上漲8.4%,在第四季度的通脹和移民方面均排名第二。在第五大最受歡迎的目的地是坦帕,價格同比上漲8%,是通貨膨脹率第三高的地方。

另一方面,第四季度美國人搬離的第一大城市——舊金山的通貨膨脹率最低(4%)。通脹率第二低的紐約(4.6%)在人們離開的地方名單上排名第三,而在人們離開的地方名單上排名第二的洛杉磯,其通脹率排名第七(6%)。

在最受歡迎的搬遷目的地,房價上漲得特別快,這是導致通貨膨脹的原因之一。例如,亞特蘭大去年12月房價同比上漲22.8%,而舊金山則上漲10.3%。#




關注我們facebook主頁,及時獲得更多資訊,請點這裡。
本文刊載於舊金山2月5日地產版

每週為您獻上舊金山最新消息


責任編輯:李曜宇

「三藩有話説」立足華人社區,服務華人朋友,堅守傳統媒體的良知與價值觀,向民眾傳遞真實的資訊。請關注我們的社媒主頁,及時獲取最新咨詢!

看完這篇文章您覺得:

已經有 0 次投票 抢沙发
相關文章
文章評論區

发表评论