【大紀元2022年01月26日訊】（大紀元記者李歐編譯報導）新冠疫情以來，加州房市就像受到冷落的妃子，皆在全美各大房市排名中，敬陪末座。但是最新的12月份全美20大熱門房市中——加州回歸了！
根據Realtor.com最近的一份報告，加州有3個城市躋身12月十大最熱門房地產市場之列。而且，全美20個最熱門市場中，有一半城市的價格高於全美房價中位數，37萬5,000美元。
然而，這些市場中，除了加州的聖瑪麗亞（Santa Maria），其平均售價約為140萬美元，與更大、更昂貴的城市相比，其餘都是更便宜的選擇。由於全職回到辦公室的白領專業人士越來越少，許多人正在尋找價格合理的、離辦公室更遠，但仍在通勤距離之內的住宅。
進入前20名熱門名單的加州城市，分別是：第五名奧克斯納德（Oxnard）、第六名瓦列霍（Vallejo）和第七名聖瑪麗亞（Santa Maria）。其中瓦列霍就位在舊金山灣區的北灣地帶，奧克斯納德則是洛杉磯都會區北邊的臨海城市，聖瑪麗亞屬於中加州範圍。
加州房市的回歸，或許也說明買家正從負擔得起的價位，向昂貴城市延伸。Realtor.com稱，「這是一個警訊」。
「總的來說，美國人關注的是負擔能力。」Realtor.com的經濟研究經理喬治・拉提烏（George Ratiu）說，當他們考慮買房時，負擔能力是他們的首要關注點。「許多高於中位標價的市場往往位於更大、更昂貴的大都市區的通勤距離之內。」
與全國比率相比，上榜城市的房屋在網上通常會獲得1.3到1.5倍的瀏覽量。而且，這些市場的房產的上市天數也減少了大約15天，同時，名單上的市場也往往擁有更強勁的就業市場。
「人們顯然不只是想要一棟便宜的房子」，喬治・拉提烏說：「他們想要一個充滿活力的社區、充滿活力的經濟以及負擔得起的住房。」
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最熱門的市場再次是新罕布什爾州曼徹斯特市（Manchester, NH），該市在2021 年有8次登上榜首。曼徹斯特是一座擁有11萬5千多名居民的城市，位於波士頓西北僅一小時車程。然而，新罕布什爾都會區的房屋比波士頓都會區的房屋價格低約15萬美元，而波士頓都會區的標價中值僅略低於700,000美元。
據拉提烏分析：「曼徹斯特擁有三種特質，這使它一直處於領先地位。」，「它非常靠近波士頓，一個有很多工作機會的大城市。在高通脹時期，它具有無收入稅或銷售稅的州。並且，曼徹斯特提供了許多美國人在疫情中尋找的東西，那就是參加戶外活動和娛樂活動。」因此，曼徹斯特並非房價便宜才獲得親睞。#
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本文刊載於舊金山1月22日地產版
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責任編輯：李曜宇
