舊金山對購房者來說 越來越難以承受

【2022年11月16日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)儘管住房市場有降溫的跡象,但在舊金山買房,對許多購房者來說,正變得越來越遙不可及。

根據加州房地產經紀人協會(CAR)的數據,今年第三季度,獲得舊金山中位價房屋抵押貸款所需的最低資格收入為38.52萬美元。與一年前相比,這個數字增加了53,000美元,當時的最低合格收入僅為331,600美元。

在同一時期,負擔中位價房屋所需的月度按揭付款,增加了15%以上,從8,290美元增至9,630美元。

根據CAR的數據,加州和全國的住房負擔能力,處於2007年以來的最低水平。

儘管市場上有大量的房屋,至少在舊金山是這樣,但近幾個月來,由於高利率、通貨膨脹率上升和大規模的科技人員裁員,對該市的住房市場造成了影響,該市的房屋銷售量已經下降。

根據該市主計長辦公室的數據,舊金山的單戶住宅價格,在5月至9月間下降了6.2%,而全州的住房價格從6月的峰值下降了2.5%。

在第三季度,舊金山只有20%的家庭,能夠負擔得起中位價的單戶住宅,目前約為166萬美元。相比之下,十年前有29%的家庭可以負擔得起。

但舊金山的住房可負擔性問題並不獨特,尤其是在灣區。

在該地區的九個縣中,只有不到三分之一的家庭,能夠負擔得起中位價的房屋,納帕縣(Napa County)只有13%的家庭能夠負擔得起,索拉諾縣(Solano County)情況最好,為30%。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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