Zillow預測2024年聖荷西和舊金山房價將下降

【2023年12月29日訊】(記者殷瑞娜綜合報導)據Zillow稱,聖荷西和舊金山市場的房價,預計明年將下降。

該房地產公司預測,聖荷西明年將是美國前100個都會區中,房價跌幅最大的城市,跌幅達6.1%。Zillow也預測,舊金山的房價將下降4.8%。

該公司表示,有幾個因素導致房價下降:「……在像聖荷西這樣昂貴且房屋高度密集的市場,目前的抵押貸款利率,與許多購屋者所希望的相比,仍然非常高。而且,建築商的機會有限,嚴重缺乏可用土地。」

Zillow補充說,預計這些因素將影響聖荷西的房地產市場,並導致價格下跌。

Zillow資深經濟學家,妮可·巴肖(Nicole Bachaud)表示,「沒有跡象表明利率會大幅下降,對於百萬美元的房屋來說,6.5%的利率,仍然是非常昂貴的抵押貸款。」

不過,房地產經紀人預計該地區的房價,在明年將繼續出現上升趨勢。

經紀人認為,該地區仍有大量買家。雖然有些人在其它地方尋找住房,但許多人仍想留在該地區。利率下降,可能會進一步加劇買家之間的競爭,從而推高價格。

另外,硅谷對住房的需求仍然特別高,因為越來越多的科技工作者,被要求返回辦公室。其中許多人的收入足以負擔該地區的高物價。◇

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