【2024年11月20日訊】（記者姜琳達洛杉磯報導）加州10月份的房屋銷量出現反彈，扭轉了連續兩個月的銷售下滑趨勢，與此同時房價也再次上漲。專家表示，積極的買家仍然對加州房市持正面態度。
在美國大選前，炙手可熱的加州房市也陷入停滯狀態，9月份的房屋銷售創下今年以來的最低水平。不過最新報告顯示，加州10月份的房市表現開始反彈。
加州房地產經紀人協會（C.A.R）報告指出，以季節性調整後的年化率計算，10月份現有獨棟住宅總銷量為264,870套，比9月份增長了4.7%，與去年同期相比增長了9.5%，創下了40個月以來最快的同比銷量增速。
C.A.R總裁希瑟‧奧祖爾（Heather Ozur）表示，許多在8月和9月待售的房屋終於在10月份成交，「雖然市場改善狀況的速度比預期緩慢，但10月份的房屋銷量反彈顯示，潛在的積極買家仍對購房有著濃厚的興趣」。
而加州的房價也在經歷短暫下降後再次上漲。10月份的中位數房價為888,740美元，比9月份上漲2.4%，也是過去三個月來的最大漲幅。現有獨棟住宅每平方英尺的平均價格為442美元，出售獨棟住宅所需的中位天數為25天。
具體而言，加州幾乎所有主要地區的10月份中位數房價均較一年前有所增長。其中中央山谷地區的同比增幅最大，其次是南加州（5.5%）、極北地區（3.7%）和舊金山灣區（3.6%）；唯一出現年度房價下跌的地區位於中央海岸地區。
經濟學家預計在今年剩餘時間內加州房價將繼續實現同比增長。C.A.R副總裁兼首席經濟學家喬丹‧列文（Jordan Levine）認為：「隨著美國大選的結束以及美聯儲本月早些時候的再次降息，一些買家將利用季節性淡季的機會在年底前購房。」
「雖然房貸利率預計只會緩慢下降，對一些消費者造成購房阻力，但所幸10月份進入待定銷售的房屋上升了兩位數百分比，這對下個月的成交量而言是個好兆頭。」他說。
房地美（Freddie Mac）數據顯示，在截至11月14日的一週內，30年期抵押貸款固定利率平均為6.78%，15年期抵押貸款固定利率平均為5.99%。經濟學家預計美國2025年的貸款利率難以回到4%的水平，預計在5.5%～6.5%之間徘徊。美聯儲主席傑羅姆‧鮑威爾（Jerome Powell）也於14日表示，美國經濟表現「非常好」，不急於降息。
另外，隨著選舉結果塵埃落定，美國整體房市開始出現反彈跡象。美國在線房地產經紀公司Redfin發現，「買家需求指數」（Homebuyer Demand Index）和「抵押貸款利率鎖定指數」（Mortgage-rate Locks）雙雙上升，買家正在重返市場。◇
