【大紀元記者薛明珠編譯報導】在美國，年薪20萬美元已屬相當不錯的收入，但要在舊金山灣區購房置業，仍顯得捉襟見肘。
根據HSH.com以2025年第4季房價與房貸利率計算，在全美購買一間中位數房價住宅，平均需年薪約10.7萬美元，每月房貸（含本金、利息、房產稅與保險）約2,490美元。
然而在灣區，舊金山房價中位數約130.5萬美元，每月房貸支出約7,500美元，所需年薪達32.1萬美元；聖荷西房價更高達192萬美元，每月支出超過1萬美元，年收入門檻約45.8萬美元，為全美最高之一。
根據人口普查數據，2024年全美家庭收入中位數約為8.4萬美元，加州約為10萬美元，其中舊金山約14萬、聖荷西約14.6萬，與購屋門檻差距明顯。
近期，一則在灣區Reddit論壇流傳的圖表亦引發討論。該分析列出灣區10個主要城市房價，從奧克蘭約80萬美元，到帕羅奧圖（Palo Alto）超過300萬美元不等，舊金山約在130萬至150萬美元之間，並以稅後收入對應每月房貸與可負擔程度，顯示即使年薪20萬，在多數核心城市仍難負擔主流房價。
專家表示，購屋能力應以稅前收入（gross income）為準。實務上，銀行多以家庭年收入的3倍作為核貸基準；在收支配置上，一般建議將約25%的收入用於房貸本息，另預留約5%支應稅金、保險及其他費用。
依此推算，年薪20萬美元家庭合理購屋預算約為65萬至80萬美元，遠低於灣區主流房價，即使條件放寬，上限亦僅約90萬美元左右。不過，鑑於灣區房價居高不下，部分房產經紀建議將目標上調至約120萬美元，但實際可負擔能力仍高度取決於首付款規模。
在實際市場中，購屋者往往需在房型、地點與屋況之間取捨。在舊金山、南灣與半島地區，這種壓力尤為明顯。隨著人工智慧（AI）產業發展，高薪科技人才湧入，部分入門職位年薪甚至可達35萬美元，進一步推升房價。
灣區房地產經紀人Paul Barbagelata對舊金山紀事報表示，在舊金山市內，購屋者多需考慮公寓（condo）；若尋找獨棟住宅，較可能的區域包括Portola、Visitacion Valley、Excelsior、Outer Mission與Bayview，房價約落在90萬至120萬美元，但競爭仍然激烈。
在舊金山以外，他建議可考慮康科德（Concord）、列治文（Richmond）、馬丁內斯（Martinez）與貝尼西亞（Benicia）；北灣的塞瓦斯托波爾（Sebastopol）或俄羅斯河（Russian River）一帶，亦可能出現較低價位選項。
史丹佛大學學者Annamaria Lusardi指出，買家可考慮在阿拉米達縣選擇公寓或聯排屋，在康特拉科斯塔、納帕、索諾瑪與索拉諾等縣尋找入門型獨立屋，並評估是否適合當前時機進場。
她並指出，在加州，高房價與高房產稅使購屋未必是最佳選擇；相較之下，租房可保留更多現金流，用於投資與退休規劃。
