【2022年12月07日訊】（記者薛明珠編譯報導）根據全國房地產經紀人協會（National Association of Realtors）第三季度報告，今年夏天，在美國185個大都市區中，三分之二多的都市區房價下跌。
其中，加州舊金山大都市區，房價跌幅排名第一。不過，令人費解的是，房價排名第六的洛杉磯大都市區，卻是第三季度全美房價漲幅最大的都市區。
今年第三季度，與上半年相比，全美68%的大都市區，共125個都市區，房價中位數下跌，平均跌幅為3.4%。
55個房價中位數超過40萬美元的都市區，其中84%的都市區，即46個都市區，房價下跌。
76個房價中位數在25萬至40萬美元之間的都市區，其中70%，即53個都市區，房價下跌。
54個房價中位數低於25萬美元的都市區，其中58%，即26個都市區，房價下跌。
不過，洛杉磯都市區第三季度，房價漲幅居全國第一，上漲8.2%至89.32萬美元。
它是20個漲幅最大的都市區中，唯一一個房價中位數超過40萬美元的都市區。
房價跌幅最大的10個都市區中，加州占了3個。房價跌幅全國排名第一的，是加州舊金山都市區，下降16.1%，至130萬美元。
其次，佛羅里達州那不勒斯（Naples），下跌12.2%，至74.66萬美元。
德克薩斯州奧斯汀（Austin），下跌11.7%，至54.16萬美元。科羅拉多州博爾德市（Boulder City），下跌11.4%，至82.69萬美元。
加州聖荷西（San Jose）都市區，下降11.2%，至168萬美元。跌幅排名第五。
華盛頓西雅圖（Seattle），下降9.5%，至74.13萬美元。佛羅里達州邁爾斯堡（Fort Myers），下降8.7%，至42萬美元。
華盛頓州斯波坎（Spokane），下跌7.8%至42.25萬美元。密歇根州安娜堡（Ann Arbor），下跌7.7%，至37.72萬美元。
加州橙縣（Orange County），下降7.7%，至110萬美元，跌幅排名第十。
許多熱門都市區房地產市場的價格，正在以最快的速度回落。
2019年至2022年第一季度，全國有71個都市區，房價漲幅超過50%，不過，這些都市區在今年第三季度中，價格下跌的有56個，占總數的79%。
值得一提的是，房地產經紀人全國中位數，自2019年以來上漲了50%，在這個夏天，下降了3%。
加州其它都市區的房價中位數下跌情況如下：
聖地亞哥（San Diego）：下降6.8%，至90萬美元。
加緬度（Sacramento）：下降6.1%，至53.5萬美元。
弗雷斯諾（Fresno）：下降3.4%至41萬美元。
內陸帝國（Inland Empire）：下跌3.1%，至56.7萬美元。
今年第二季度30年期抵押貸款利率，平均為5.6%，第一季度為5.3%，2021年第二季度為 2.9%。貸款人的購買力在12個月內損失了28%。◇
