【2022年12月19日訊】（記者殷瑞娜編譯報導）據在線房地產商Zumper稱，紐約市可能成為2023年美國最昂貴的租房市場。
根據Zumper的分析，有五個城市的房租價格被預測為明年最貴，其依據是，現有的房租價格和預測的未來需求。
紐約「肯定」是第一，但其它四個城市沒有排名，因為它們太接近了，無法確定。
以下是預計一居室房屋租金最貴的城市，以及每個城市的價格趨勢。
紐約市
˙2022年12月的租金中位數：3,738美元
˙2020年12月的租金中位數：2,399美元
˙變化百分比：約56%
在COVID-19 疫情之前，紐約的一居室房屋的租金中位數接近3,000美元。但在整個2021年，價格飆升，並在2022年的大部分時間裡，穩步增長。
原因是什麼？缺乏可用的住房。Zumper發言人Crystal Chen說：「紐約供應嚴重不足，無法容納所有想在那裡生活的人，這為可用的租房，創造了激烈的競爭。」
而且需求預計不會減弱。陳說：「2022年搬到紐約地區的人，比COVID-19大流行前的人還要多。」
新澤西
˙2022年12月的租金中位數：3,102美元
˙2020年12月的租金中位數：1,825美元
˙變化百分比：約70%
陳說，作為一個「外溢城市」，澤西市正在吸收來自紐約的租客。
與紐約類似，需求預計不會很快下降。陳說：「我們已經看到了，紐約市周邊地區創紀錄的公寓申請數量。」
波士頓
˙2022年12月的租金中位數：3,009美元
˙2020年12月的租金中位數：2,143美元
˙變化百分比： 約40%
「和國內大多數大城市一樣，波士頓的住房市場供不應求」，陳說，然而，由於「有利於單戶住宅」的分區法律，波士頓的情況尤其糟糕。
此外，她說：「新上線的庫存，偏向於豪華市場，這使得要價更高了。」
舊金山
˙2022年12月的租金中位數：2,975美元
˙2020年12月的租金中位數：2,668美元
˙變化百分比：約12%
根據Zumper的數據，雖然紐約是2022年美國最昂貴的租賃市場，但在之前的六年裡，舊金山一直保持著這一稱號。現在，它仍然是一個昂貴的地方，一居室的價格接近3,000美元。
幸運的是，租金價格還沒有攀升到該市疫情前，在2019年的3,700美元的高峰。即便如此，「舊金山要想租金中位數跌出前五名，還需要一個巨大的市場轉變。」陳說。
邁阿密
˙2022年12月的租金中位數：2,705美元
˙2020年12月的租金中位數：1,647美元
˙變化百分比： 約64%
與佛羅里達州的許多市場一樣，邁阿密在過去幾年中，出現了大量新居民的湧入。
「在2021年2月，邁阿密被列為第14位最昂貴的租賃市場」，陳說，「到2022年3月，它成為全國第四大最昂貴的市場。從那時起，它一直保持著第四的位置。」目前，其租金中位數已跌到第五位置。◇
