【2023年01月13日訊】（記者李瑩瑩編譯報導）在美國經濟不確定性和科技公司紛紛裁員的情況下，硅谷的辦公室市場，在2022年的第四季度，經歷了空置率上升、租金持平和大宗租賃交易消失的狀況。
根據房地產經紀公司「世邦魏理仕」（CBRE）的最新報告，在2022年的最後三個月，硅谷的辦公室空置率為14.1%，高於7月至9月第三季度13.6%的空置率。
世邦魏理仕表示：「目前的經濟狀況，影響了人們的決定，並且裁員仍在繼續。」
儘管存在不確定因素，但投資者還是買下或租賃了一些知名度高的辦公樓。
例如，2022年10月，總部位於德國的Union Investment Real Estate GmbH，和總部位於西雅圖的Metzler Real Estate Advisors合作，以2.22億美元購買了桑尼維爾的一個大型辦公樓，並租給了科技巨頭LinkedIn。
世邦魏理仕的報告顯示，在2022年第四季度，小型辦公室租賃交易，為硅谷的租賃市場提供了主要推動力。
報告稱：「大約63%的交易，都是來自於1萬平方英尺以下的交易。值得注意的是，沒有簽署超過10萬平方英尺的交易。」
數據還顯示，聖塔克拉拉的辦公室空置率最高，為26.2%，聖荷西市中心的空置率也相對較高，為17.4%，北聖荷西的空置率水平為16.4%。
空置率較低的地區為：桑尼維爾4.7%，南聖荷西4.9%，庫柏蒂諾（Cupertino）5.2%，以及苗必達（Milpitas）6.4%。
第四季度辦公室的租金，為每月每平方英尺5.65美元，這與第三季度持平。
「許多公司繼續評估市場，並暫緩擴張」，世邦魏理仕報告說，「由於經濟的不確定性將持續到2023年，預計他們將推遲房地產的決策。」◇
