租房需求旺盛 舊金山租金仍然很高

【2023年02月01日訊】(記者殷瑞娜編譯報導)一份新報告顯示,截至 2022 年底,舊金山的平均租金,比上一年上漲 9.5%,原因是抵押貸款利率上升,導致出租公寓的需求增加。

根據經濟研究公司穆迪分析公司(Moody’s Analytics)的數據,舊金山是租金收入比(rent-to-income)排名第九的大都市區,其居民被迫將近 30% 的收入用於房租。去年年底舊金山的平均租金為 3,224 美元。

報告稱,全國的家庭,現在必須將收入的30%左右,用於房租,這是二十多年來的第一次。

在舊金山,只有居住在1979年6月之前建造的建築物中的租戶,才受到當地租金管制法的保護。 該規則只有幾個例外。

與此同時,去年的加息,促使一些潛在購房者,選擇繼續租房。

舊金山在1月底的最後期限前,提交一份州府規定的計畫,在未來八年內建造略多於8.2萬套新住房。計畫還規定,其中近46,600個單元,是為中低收入家庭提供的。

但是,第5區議員迪恩.普雷斯頓(Dean Preston),此前告訴Axios,如果州府不給舊金山更多資金,該市將無法實現其目標。

普雷斯頓還批評市長辦公室,沒有將已經分配的資金,用於經濟適用房。◇

大紀元時報舊金山分社記者,主要工作是編譯新聞。

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