【2024年03月22日訊】（記者殷瑞娜綜合報導）新的數據顯示，灣區房地產市場正在反彈，加州仍然是一個居住成本極高的地方。

房地產網站Zillow的一項新分析顯示，加州今年產生了大量房屋價格在100萬美元或以上的城市。

據SFGate報導，Zillow提供給該媒體的最新數據顯示，2023年1月至2024年2月期間，整個加州新增了20個百萬美元級城市，而舊金山都會區，在該時期，新增了2個百萬美元級城市。

根據Zillow的數據，在加州210個百萬美元城市中，有69個位於舊金山都會區，而整個灣區則擁有近100個百萬美元的城市。

2023年的漲幅抵消了前一年的跌幅，當時Zillow的報告顯示，20個加州城市和4個舊金山都會城市，失去了這個頭銜。

加州典型住宅價格最高的五個城市是，阿瑟頓（Atherton），洛斯阿爾托斯山（Los Altos Hills）、隱山（Hidden Hills）、蒙特西托（Montecito）和希爾斯伯勒（Hillsborough）。

去年失去稱號的三個城市——克萊頓（Clayton）、快樂山（Pleasant Hill）和伍德埃克（Woodacre），都重新回到了百萬美元城市的地位。

一個月內，灣區單戶住宅價格上漲14%。

根據加州房地產經紀人協會（California Association of Realtors）的一份最新報告，灣區房價在2月份上漲。

報告顯示，2月份，灣區現有單戶住宅的中位數為125萬美元，高於上個月的110萬美元，也高於一年前的102萬美元。

在全州範圍內，房價也呈上升趨勢，上個月，現有單戶住宅的價格中位數為806,490美元，高於1月份的789,480美元，也高於去年同期的735,300美元。

加州2月份房價中位數，最高的是聖馬刁縣的192萬美元。

加州房地產經紀人協會表示，儘管近期抵押貸款利率有所上升，但加州房地產市場，在2月份繼續表現出彈性，達到了2022年9月以來的銷售水準。

以季節調整年化率計算，加州2月份現有單戶住宅銷售總量為290,020套，比1月份的257,040套增長12.8%，比2023年2月的286,290套增長1.3%。

加州月度銷售額連續第二個月實現兩位數增長，這也是連續第二個月實現同比增長，儘管增幅不大。

今年迄今，全州房屋銷售仍保持上升，增長3.4%，這表明今年春季購房季節好於去年。

加州房地產經紀人協會總裁梅蘭妮·巴克（Melanie Barker）表示：「2月份，加州的住房供應狀況繼續改善，新掛牌房屋數量連續第二個月增長超過10%。這對於一直在爭奪稀缺待售房屋的買家來說，是個好消息，隨著進入春季購房季節，這種勢頭有望進一步增強。」◇

作者：三藩有話說

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