【大紀元記者殷瑞娜綜合報導】根據週三（4月23日）發布的一項新研究，在加州主要的大都會區，租房仍然比買房便宜得多。
這項由金融分析網站Bankrate進行的研究，比較了美國50個主要大都會區的每月平均租金，和每月平均房貸。
該研究發現，今年在全美所有大都會區，租房比買房更便宜。
買房和租房差距最大的城市是舊金山，那裡的房貸比平均租金高出190%以上，聖荷西以186%的差距位居全國第二。
西雅圖、丹佛和鹽湖城位列前五名。
在大洛杉磯地區，這一差距為88.5%，而在聖地亞哥大都會區，這一差距接近80%。洛杉磯和聖地亞哥分別名列全國第六和第九。波特蘭和奧斯汀等其它城市也榜上有名。
Bankrate分析師亞歷克斯·蓋利（Alex Gailey）表示：「大城市居民租房比買房更划算，尤其是在房價昂貴的沿海大都市。即使房屋庫存增加，高額的抵押貸款利率、房產稅和保險費，仍然讓許多潛在買家望而卻步。」
租房和買房差距最大的五個都會區均位於西部，其中：
1.舊金山：租金3,055美元，房貸8,882美元（相差190.7%）
2.聖荷西：租金3,305美元，房貸9,438美元（185.6%）
3.西雅圖：租金2,265美元，房貸4,971美元（119.5%）
4.丹佛：租金1,927美元，房貸3,787美元（96.5%）
5.鹽湖城：租金1,680美元，房貸3,197美元（90.4%）
在全國範圍內，中等價位房屋的平均每月房貸，從去年的2,703美元攀升至2,768美元。相比之下，全國平均租金穩定在2,000美元左右，比房貸便宜38%。
儘管在美國50個最大的都會區，租房仍然比買房便宜，但在中西部和南部的幾個城市，由於房價和生活成本普遍較低，租房和買房的差距要小得多。
根據Bankrate的數據，平均每月租金與房貸差距最小的五個大都會區是：
1.底特律：租金1,481美元，房貸1,515美元（相差2.3%）
2.匹茲堡：租金1,452美元，房貸1,601美元（10.3%）
3.費城：租金1,901美元，房貸2,121美元（11.5%）
4.克里夫蘭：租金1,419美元，房貸1,607美元（13.2%）
5.坦帕：租金2,140美元，房貸2,587美元（20.9%）
為了進行分析，Bankrate使用了Redfin、Zillow，和Bankrate自己的抵押貸款和保險費率調查的數據。對於房貸，該分析假設首付為20%，無HOA費用或私人抵押貸款保險（PMI），但包括按大都會區劃分的平均房產稅和保險費率。
Bankrate沒有考慮購買或租賃的其它前期和持續成本，例如成交費用、維護費用、租賃申請費用或保證金。◇
