美國這些房市熱點 超四成賣家正在降價
美國房地產賣家因擔心抵押貸款利率進一步飆升，紛紛調整售價。Redfin分析指出，2022年5月多個西部大都市超過四成待售房屋降價，其中普羅……
大紀元新聞網
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大紀元新聞網的報導（第 759 頁）
6月全美上市房增幅大 房市逐漸平衡
根據Realtor.com六月新報告，全美上市房屋數量較去年同期增加18.7%，為自2017年有紀錄以來最快增速。德州奧斯汀等熱點城市庫存……
新澤西、伊利諾和加州 房市風險程度高
房地產數據公司ATTOM發布報告，指出2022年第一季度新澤西州、伊利諾州和加州內陸是房市風險最高的地區，其中芝加哥、紐約市與加州內陸縣風……
美國房屋銷售天數拉長 最長60天最快9天
Realtor.com數據顯示，2022年5月美國房屋中位待售天數為31天，市場雖仍快速但較去年底與今年初放緩。全美250個大都會區中，路……
美10個房地產市場降溫最快 北加州占一半
根據Redfin統計，今年降溫最快的10個美國房地產市場中，聖荷西、奧克蘭、舊金山等北加州地區占5個。抵押貸款利率在上半年近乎翻倍、股市重……
2022租房最熱市場 佛州奪冠 東北部加溫
RentCafe於2022年7月公布報告，統計今年上半年全美最具競爭力的20個租賃市場，邁阿密-戴德縣居首，佛州多個大都市占據前五名，東北……
10個低房價城市 7萬美元年收入輕鬆購房
Realtor.com根據Claritas數據，以年收入約7.2萬美元的中產家庭為標準，列出全美100個都會區中最負擔得起房屋的前十名，榜……
近期抵押貸款利率 為何如此波動？
房地美數據顯示，30年期固定利率貸款在截至7月21日的一週平均為5.54%，低於6月底的5.7%。專家指出，通膨、美聯儲升息與經濟衰退疑慮……
全美6月房租呈最小漲幅 紐約租金最高
Redfin數據顯示，2022年6月全美租金中位數同比上漲14%，為去年10月以來最小年度漲幅，但紐約和西雅圖等強勁就業市場仍大幅攀升。報……
第二季搬遷人潮不減 舊金山人最渴望搬家
Redfin數據顯示，2022年第二季度創紀錄的32.6%用戶希望跨都會區搬遷，房價飆升使舊金山、聖荷西等昂貴城市更難負擔，購房者轉向坦帕……
房貸金額與申請數量 繼續呈現下滑
美國抵押銀行家協會（MBA）公布截至7月8日當週的數據，抵押貸款申請量比一週前下降1.7%，其中購房申請疲軟，平均貸款規模降至41.5萬美……
6月雙臥租金下滑 單臥租金紐約漲四成
Zumper數據顯示，2022年6月全美一居室租金中位數較上月微漲0.5%，兩居室則下降2.9%，顯示租金漲勢放緩。紐約市一居室租金中位數……
全美六月房市報告：持續放緩 買家不放棄買房
美國全國房地產經紀人協會（NAR）公布2022年六月房市報告，成屋銷售連續第五個月下降，年率為512萬套，比去年同期減少14.2%。房源庫……
Zillow六月房市：美西部和南部城市 降溫大
Zillow數據顯示，2022年六月美國典型房屋每月抵押貸款還款額升至1,613美元，年增62.3%，全美典型租金首次超過每月2,000美……
高通脹和利率如何衝擊舊金山房地產市場？
Compass數據顯示，今年第一季聖塔克拉拉縣獨立房銷售價中位數達185萬美元，較去年同期上漲24.1%。隨著30年期抵押貸款利率升至5.……
美國房市泡沫離我們有多遠？
2022年4月，全美房價在兩年間持續創高，抵押貸款利率升至十多年來最高點，30年期固定利率達5.11%，專家擔心房市可能接近或已進入泡沫。……
利率上升 美國這十個城市的房價下跌最多
根據Realtor.com的分析，今年3月美國多個大都會區的掛牌房價同比下跌，其中包括西岸的洛杉磯。托雷多、羅切斯特、底特律、匹茲堡等鐵銹……
全美最貴單臥房租金 灣區占三名
根據Zumper最新報告，2022年3月舊金山一居室中位數租金為2,910美元，在全美僅次於紐約市，位居第二；灣區其他城市中，帕洛阿圖與桑……
美國太陽帶城市 增加四成收入才能買得起房
美國房價飆升加上抵押貸款利率升至5%以上，2022年3月全美典型房貸月付款達1,910美元，購房者需多賺34%收入才能負擔。坦帕、鳳凰城與……
隨著美聯儲抑制通脹 抵押利率可能突破6%
房地美數據顯示，美聯儲宣布升息半個百分點後，30年固定抵押貸款利率在5月初再度突破十多年來的新高，達5.27%。多位專家預估利率可能逼近6……
美國購房者別氣餒 今年房價或持平甚至下跌
隨著美國抵押貸款利率飆升至5%，購房負擔加重，春季購房活動放緩，專家認為房市短期內不太可能轉為買方市場。多位經濟學家預估部分高價熱門市場房……
美國買房競價放緩 數月來首次環比下降
根據Redfin數據，美國買房競價率在2022年3月自2月的67%降至65%，為去年9月以來首次環比下降，因利率與房價飆升促使部分買家退出……
加州住房組織 控告南加6城市未執行住房規劃
加州住房組織Californians for Homeownership於4月20日向洛杉磯及奧蘭治縣高級法院提起訴訟，指控布拉德伯里、拉……
調查：購房者最想去和最想離開的城市
根據Realtor.com最新研究，今年第一季度購房者搜尋外地房源的比例超過一半，其中最想離開的是硅谷聖荷西，其掛牌價高達140萬美元，西……
如何同時買房和賣房——而不致失去理智
房地產經紀人建議，想在同一時間買房與賣房的人，應先了解當地市場是偏向買方或賣方，並評估自己能否承受兩筆房貸。先賣房需找臨時住所，先買房則可……
舊金山4月房市仍競爭 買家被利率追趕
根據房地產公司Compass統計，今年四月舊金山獨立房銷售中位價約188萬美元，較去年同期上漲約15%，公寓中位價也上升7.5%。受利率大……
硅谷房市又衝新高，房價在山頂了嗎？
2022年第一季，矽谷房市在利率攀升與多項黑天鵝事件中仍持續火熱，Santa Clara縣獨立屋中位房價達185萬元，較去年同期上漲40%……
固定利率漲幅大 可調利率貸款有回歸趨勢
根據CoreLogic統計，2022年3月可調利率抵押貸款占常規單戶貸款金額的13%，約為2021年1月的三倍。在房價高的大都會區如舊金山……
購房者正在設法 降低抵押貸款利率
美國房地產市場在通脹、戰事、利率與股市影響下進入轉變期，今年抵押貸款利率快速上升，購房者紛紛尋求降低成本的方式。貸方與經紀人指出，借款人多……
貸款標準正在收緊 借款人尋求可調利率
根據抵押貸款銀行家協會（MBA）分析ICE數據的報告，四月份抵押信貸可用性指數下跌3.2%至121.1，連續第二個月下降，顯示貸款標準收緊……
分析：美國房地產將進入大減速期
《財富》雜誌分析指出，2022年5月前後美國房地產市場快速降溫，進入「大減速」期。19.1%的賣家在截至5月22日的四週內降價，為2019……
貸款利率再次上揚 或預示低利率時代終結
房地美公布5月12日一週的30年固定抵押貸款平均利率升至5.30%，較前週上揚0.03個百分點，為十多年來的高點。Bankrate全美調查……
買房競購未消停 最高和最終報價有何區別？
房地產市場自過去幾年的高點回落，但競購戰仍然激烈。Realtor.com引述多位房地產專家指出，賣家要求的「最高和最好」與「最佳和最終」報……
全美抵押貸款拖欠率 降至23年來最低
CoreLogic最新報告顯示，2022年2月全美抵押貸款整體拖欠率降至3.2%，為1999年以來最低，全美各州與都會區拖欠率也同比下降。……
2022最適合租房的美國城市：小城市搶盡風頭
RentCafe公布2022年最適合租房的美國城市排名，德州圓石城名列第一，北卡羅來納州羅利居次，人口低於30萬的小城市表現亮眼。排名依據……
美國房市是否放緩 現在是買房好時機嗎？
美國房市需求下降但房屋仍快速售出，買家急於趕在抵押貸款利率持續上升前入市。蓋洛普最新民調顯示僅30%民眾認為現在是買房好時機，為1978年……
升息不夠阻擋房價飆升 還需增加供給
美國住房短缺問題仍嚴重，全美房地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯・雲表示，最嚴重的短缺時期正在結束，但供需平衡仍有一段距離。房地美與Redf……
馬斯克談房市泡沫：他們自掘墳墓 需牢記教訓
特斯拉執行長馬斯克在推特上評論房市，表示房價只漲不跌的想法是錯誤的，並提醒大家牢記2008年房地產泡沫破滅的教訓。文章同時引述《財富》雜誌……
2022美國最幸福的城市在哪裡？
WalletHub於2022年3月公布美國182座大城市幸福排名，菲利蒙（Fremont）連續三年位居榜首，加州共有6個城市進入前十名。研……
俄烏戰火將如何波及美國房地產？
俄羅斯入侵烏克蘭後，全球股市震盪，美國房地產市場也受到波及。截至2月24日當週，房地美數據顯示30年期固定房貸利率從3.92%降至3.89……
千禧世代購房需求 推高家庭社區房價
Zillow數據顯示，2020年10月至2021年10月間，美國兒童比例較高的郵區房價增幅快於其他地區，華盛頓特區等地最為明顯。分析認為，……
二月房價創歷史新高 但對買家有好消息
根據Realtor.com報告，2022年2月全美房屋上市價中值攀升至39.2萬美元的歷史新高，年增12.9%。同時，待售房屋數量在2月底……
美國房主持有中數13.2年 加州人最久
Redfin根據縣級歷史紀錄分析，2021年美國典型房主持有房屋中位數為13.2年，略低於2020年的13.5年，但高於2012年的10.……
美房市一月份待過戶房屋銷量 下滑5.7%
全美房地產經紀人協會（NAR）報告，今年一月待過戶房屋銷售指數環比下降5.7%至109.5，交易量同比減少9.5%，僅西部地區合同活動環比……
美聯儲即將加息 為何影響潛在購房者？
美聯儲預計下週加息，市場擔心抵押貸款利率可能升至高於房地美報告的3.85%，購房者每月供款將增加，並可能需要降低購房預算。報導指出，利率上……
加速升息房市將降溫？常規貸款追高限額
美聯儲於3月16日升息一碼，聯邦基金利率區間升至0.25%至0.5%。受此影響，3月17日30年期固定房貸利率從3.85%跳升至4.16%……
房地產投資者創紀錄搶房 追高房價與租金
據房地產網站Redfin統計，2021年第四季美國房地產投資者購買了18.4%售出的房屋，創歷史新高。投資者偏好的市場集中在亞特蘭大、夏洛……
新冠疫情兩週年 美國房市如何大改變
截至2022年3月6日，美國房市在新冠疫情爆發兩年後出現巨變：待售房源較兩年前減少49.9%，跌至約45.6萬套的創紀錄低點。房價中位數上……
房屋價值飆升 遠超薪資水平
根據Zillow資料，2021年全美38個主要都市區中有25個的房屋升值超過薪資中位數，聖荷西房價年增229,277美元領先各城市，舊金山……
一月止贖房數量爆增 房市泡沫到來？
ATTOM旗下RealtyTrac發布數據，2022年1月全美止贖申請達23,204處，較前月增長29%，止贖完成量4,784處，同樣較前……
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