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美國地產-李歐筆記2022年7月28日
加速升息房市將降溫？常規貸款追高限額
美聯儲於3月16日升息一碼，聯邦基金利率區間升至0.25%至0.5%。受此影響，3月17日30年期固定房貸利率從3.85%跳升至4.16%，為2019年5月以來首次超過4%。
灣區房地產2022年7月28日
美聯儲即將加息為何影響潛在購房者？
美聯儲預計下週加息，市場擔心抵押貸款利率可能升至高於房地美報告的3.85%，購房者每月供款將增加，並可能需要降低購房預算。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
負擔能力受壓縮公寓價格躍升歷史新高
美國房地產網站Redfin數據顯示，2022年2月典型公寓以創紀錄的31.9萬美元售出，較去年同期上漲14.6%。由於房價高漲，買家轉向較負擔得起的公寓，供應短缺也推動價格上揚。
灣區房地產2022年7月28日
一月止贖房數量爆增房市泡沫到來？
ATTOM旗下RealtyTrac發布數據，2022年1月全美止贖申請達23,204處，較前月增長29%，止贖完成量4,784處，同樣較前月增長57%。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
房屋價值飆升遠超薪資水平
根據Zillow資料，2021年全美38個主要都市區中有25個的房屋升值超過薪資中位數，聖荷西房價年增229,277美元領先各城市，舊金山緊隨其後。
灣區房地產2022年7月28日
哪裡租房最實惠——以1美元租1平方呎
RentCafe一項新研究追蹤全美100個大城市的租金，發現堪薩斯州威奇托每1美元租金可租到超過1平方英尺的空間，是最實惠的都會區；紐約曼哈頓同樣1,500美元僅能租到262平方英…
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
分析師預測：至夏末房屋銷量或降25%
房地產分析師謝波德森（Ian Shepherdson）預測，隨著抵押貸款利率升至4.42%，美國成屋銷售量將從2月的年銷602萬套，於夏末降至約450萬套，降幅約25%。
灣區房地產2022年7月28日
有色人種房屋估價受偏見拜登啟動改善計畫
白宮與美國住房和城市發展部於3月23日發布PAVE Action Plan，旨在解決有色人種房屋估價受偏見影響的問題。
灣區房地產2022年7月28日
舊金山第一季度房價回溫灣區中產買房好難
加州大學伯克利分校Terner住房創新中心的新研究指出，灣區中產階層買房愈來愈困難，2010年至2019年間可負擔待售房屋比例由47%降至24%。
灣區房地產2022年7月28日
NAR報告：千禧世代購房者持續擴大
美國全國房地產經紀人協會（NAR）發布《2022年購房者和賣方世代趨勢報告》，顯示千禧世代購房者比例從前一年的37%升至2021年的43%。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
房價指數預測：2023二月同比增幅5%
根據CoreLogic最新房價指數報告，2022年2月全美房價同比上漲20%，報告預測到2023年2月同比漲幅將放緩至5%，主因是利率上升可能讓更多買家離場。