（記者殷瑞娜綜合報導）儘管全美房地產市場持續低迷，並已基本轉變為買方市場，但加州卻逆勢而行。一項新的分析顯示，雖然全國大部分購房者最終支付的價格低於要價，但在加州三大都會區，購房者的平均支付價格高於要價。
根據線上房地產經紀公司Redfin2月1日發布的報告，全美僅有四個城市的購房者經常以高於要價的價格購屋。舊金山的購房者支付的溢價最高，2025年平均成交價比標價高出3.8%。聖荷西緊追在後，排名第三，購房者平均支付的價格比標價高出2.3%。奧克蘭則排名第四，平均支付的價格比標價高出1.3%。
只有新澤西州的紐瓦克也加入了加州這三個城市的行列，購房者支付的價格比標價高出約3.1%。
Redfin認為，灣區房價上漲主要歸因於人工智慧的蓬勃發展和員工重返辦公室，但也指出，在該地區，為了引發競價，低價出售房產是一種常見的策略。
根據該報告，佛羅里達州的房屋成交價折扣最大。西棕櫚灘的購房者平均支付的價格比標價低9.3%，而勞德代爾堡、邁阿密和坦帕的折扣在7%到9%之間。德州奧斯汀的購房者也平均以低於標價的價格購房，折扣約為7.1%。
報告顯示，加州其他大都會的購房者可以期待比廣告價格略低的價格，洛杉磯都會區的平均成交價比標價低1.9%。河濱市可能是加州購房者能享有的最佳優惠，平均房屋售價比標價低3.1%。
總體而言，住房可負擔性仍然是加州面臨的嚴峻挑戰。
根據Realtor.com最近的報告，加州超過30%的房源售價超過100萬美元，高於2020年的約25%。住房供應持續緊張，新建房屋數量很少。
同時，賣家似乎仍不願意虧本出售房屋，因此房價居高不下。如果依照「30%法則」，即僅將收入的30%用於償還房貸，那麼中等收入家庭在加州任何一個大都會區都買不起房。
根據加州房地產經紀人協會提供的最新數據，2025年12月加州房價中位數為850,680美元。這比2025年11月下降了0.4%，比2024年12月下降了1.2%。
