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抵押貸款

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灣區房地產2022年7月28日
全美抵押貸款拖欠率降至23年來最低
CoreLogic最新報告顯示，2022年2月全美抵押貸款整體拖欠率降至3.2%，為1999年以來最低，全美各州與都會區拖欠率也同比下降。
灣區房地產2022年7月28日
美國房主持有中數13.2年加州人最久
Redfin根據縣級歷史紀錄分析，2021年美國典型房主持有房屋中位數為13.2年，略低於2020年的13.5年，但高於2012年的10.1年。
灣區房地產2022年7月28日
美聯儲即將加息為何影響潛在購房者？
美聯儲預計下週加息，市場擔心抵押貸款利率可能升至高於房地美報告的3.85%，購房者每月供款將增加，並可能需要降低購房預算。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
加速升息房市將降溫？常規貸款追高限額
美聯儲於3月16日升息一碼，聯邦基金利率區間升至0.25%至0.5%。受此影響，3月17日30年期固定房貸利率從3.85%跳升至4.16%，為2019年5月以來首次超過4%。
灣區房地產2022年7月28日
新冠疫情兩週年美國房市如何大改變
截至2022年3月6日，美國房市在新冠疫情爆發兩年後出現巨變：待售房源較兩年前減少49.9%，跌至約45.6萬套的創紀錄低點。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
負擔能力受壓縮公寓價格躍升歷史新高
美國房地產網站Redfin數據顯示，2022年2月典型公寓以創紀錄的31.9萬美元售出，較去年同期上漲14.6%。由於房價高漲，買家轉向較負擔得起的公寓，供應短缺也推動價格上揚。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
分析師預測：至夏末房屋銷量或降25%
房地產分析師謝波德森（Ian Shepherdson）預測，隨著抵押貸款利率升至4.42%，美國成屋銷售量將從2月的年銷602萬套，於夏末降至約450萬套，降幅約25%。
美國地產-李歐筆記2022年7月28日
房價指數預測：2023二月同比增幅5%
根據CoreLogic最新房價指數報告，2022年2月全美房價同比上漲20%，報告預測到2023年2月同比漲幅將放緩至5%，主因是利率上升可能讓更多買家離場。
灣區房地產2022年7月28日
美國房租漲15% 德州奧斯汀漲40%
Redfin數據顯示，2022年2月全美平均月租金要價同比上漲15%，達創紀錄的1,901美元，購房者的每月抵押貸款支付中位數同比增長31%。
灣區房地產2022年7月28日
美國抵押貸款利率十多年來首次升至5%
房地美（Freddie Mac）公布，過去一週30年期固定抵押貸款利率平均達到5%，為十多年來首次升至此水準。房利美調查也顯示購房情緒悲觀，市場普遍預期美聯儲將積極對抗通脹。
灣區房地產2022年7月28日
預測加緊升息抵押貸款利率繼續上揚
房地美公布，3月31日30年期固定抵押貸款利率平均升至4.67%，高於前一週的4.42%與一年前的3.18%。