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利率
美國地產-李歐筆記
抵押貸款利率猛漲 7年來最多賣家降價
2022年6月美聯儲升息75個基點,房地美30年期固定抵押貸款利率一週內從5.23%跳升至5.78%,購房負擔加重。買家退出或觀望,賣家降價比例創歷史新高,房價仍保持高位。
美國地產-李歐筆記
美國豪宅銷量下滑18% 疫情以來最大跌幅
美國豪宅市場在股市下跌、抵押貸款利率上升與經濟不確定性之下明顯降溫。Redfin報告顯示,截至4月30日的三個月內,豪宅銷量同比下降17.8%,為疫情以來最大跌幅。
灣區房地產
美10個房地產市場降溫最快 北加州占一半
根據Redfin統計,今年降溫最快的10個美國房地產市場中,聖荷西、奧克蘭、舊金山等北加州地區占5個。抵押貸款利率在上半年近乎翻倍、股市重挫,讓買家負擔能力縮減,購房需求明顯放緩。











